Direct naar de inhoud
Logo van Wietse Makelaardij

Vondelweg 62 ZW

2025AC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.864

Fotogalerij

Vondelweg 62 ZW Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke benedenwoning met royale tuin én vrij uitzicht – Vondelweg 62 Zwart, Haarlem Ben je op zoek naar een driekamerwoning én een fantastische tuin in Haarlem? Dan is deze sfeervolle en benedenwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de geliefde en rustige woonwijk Dietsveld biedt dit appartement niet alleen comfort en sfeer, maar ook een zeldzaam grote tuin van circa 200 m² – een echte parel in de stad! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de uitgestrekte Hekslootpolder – een prachtig, groen landschap dat elk seizoen iets moois te bieden heeft. En daarnaast woon je toch dichtbij alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. De gezellige Haarlemse binnenstad bereik je binnen 15 minuten, en recreatiegebied Spaarnwoude met de populaire Mooie Nel ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren doe je gratis voor de deur en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Kortom: een ideale mix van stadse voorzieningen en landelijke ruimte! Indeling: Via de entree kom je in een vestibule met moderne meterkast, gevolgd door een centrale hal met toiletruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot de badkamer met wastafel en douche. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een hete luchtoven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een kast met de Nefit HR combiketel (2014). De ruime eetkamer aan de voorzijde is verbonden met de sfeervolle woonkamer via een open toog. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel én een deur naar de tuin. Indien gewenst is het eenvoudig om deze kamers te splitsen. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en deels behangen wanden. Buitenruimte: En dan dé eyecatcher van dit huis: de tuin! Deze is ongekend groot voor Haarlemse begrippen – ruim 10 meter breed en 20 meter diep – en gelegen op het zonnige westen. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen met elektra aanwezig, waarvan één is voorzien van een extra brede deur – perfect voor motorliefhebbers. Uiteraard is er een handige achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 81 m²; - Unieke, zonnige tuin van ca. 200 m² met achterom en twee bergingen; - Rustig gelegen met vrij uitzicht op de Hekslootpolder; - Mogelijkheid tot creëren van een vierde kamer; - VvE-bijdrage € 151,03 per maand; - Gratis parkeren voor de deur; - Fundering op staal; - Oplevering in overleg.   Een woning als deze – met ruimte, uitzicht, tuin en een centrale ligging – komt zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging bij Wietse makelaardij en laat je verrassen! 023-2302191 /

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline NXT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.