Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Westergracht 87 ZW

2013ZM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Westergracht 87 ZW Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je de voordeur opent van de Westergracht 87 ZW stap je een appartement binnen dat direct goed voelt. De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Hier heb je de ruimte om te wonen zoals jij dat wilt: een grote eettafel voor lange diners, een gezellige zithoek om te ontspannen en nog meer plek over voor een werkhoek of leesstoel. De openslaande deuren brengen je naar wat misschien wel het grootste cadeau van dit huis is: een tuin die zeer royaal is voor stadse begrippen. Met meer dan dertig vierkante meter is dit geen buitenruimte die je er ‘bij krijgt’, maar echt een verlengstuk van je woning. Je ziet jezelf hier al zitten: ’s ochtends met een kop koffie in de eerste zonnestralen, ’s middags een lunch in de buitenlucht en ’s avonds vrienden over de vloer voor een gezellig diner. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitjes en is lekker groen – jouw eigen stukje stadsoase. En dat terwijl je toch midden in Haarlem woont. Ook de locatie zelf maakt het wonen hier bijzonder prettig. Aan de rand van de gezellige Leidsebuurt vind je alles binnen handbereik. Een paar grote supermarkten liggen letterlijk aan de overkant van de straat. Binnen een paar minuten wandel je de historische binnenstad in, waar je keuze hebt uit restaurants, cafés, pleinen en terrassen. Ook cultuur en ontspanning zijn altijd dichtbij, van de Schouwburg tot het openluchtzwembad. Voor de dagen dat je zin hebt in zee en strand spring je op de fiets: binnen een half uur sta je met je voeten in het zand van Zandvoort of Bloemendaal. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur, met een vergunning. Binnen is de indeling praktisch en comfortabel. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, met de open keuken aan de achterzijde. Handig is de inpandige berging die grenst aan de keuken, ideaal voor voorraad en de wasmachine. De badkamer is modern en fris en is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Achterin vind je de slaapkamer, die net als de woonkamer direct toegang biedt tot de tuin. Alles voelt verzorgd en klaar om bewoond te worden. Dit appartement combineert het gemak van een instapklare woning met het comfort van een buitenruimte die je in deze stad niet vaak tegenkomt. Een plek waar je geniet van het beste van twee werelden: levendig wonen in Haarlem en toch je eigen ruime, groene toevluchtsoord. * Tweekamer appartement in de Leidsebuurt * Royale woonkamer met veel licht * Achtertuin van ruim 30 m² * Open keuken met handige berging * Moderne badkamer met ruime douche * Slaapkamer met toegang tot de tuin * Funderingsherstel uitgevoerd * Strand en binnenstad binnen handbereik Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. *English text* When you open the front door of Westergracht 87 ZW, you step into an apartment that immediately feels right. The living room is spacious, light and inviting. Here you have the space to live the way you want: a large dining table for long dinners, a cozy sitting area to relax, and even more space for a work corner or reading chair. The French doors lead you to what is perhaps the greatest gift of this house: a garden that is very spacious by city standards. With more than thirty square meters, this is not just an outdoor space that you ‘get on the side’, but truly an extension of your home. You can already picture yourself here: in the morning with a cup of coffee in the first rays of sunshine, in the afternoon with lunch al fresco, and in the evening with friends over for a cozy dinner. The garden offers space for several seating areas and is nice and green—your own little urban oasis. And all this while living in the heart of Haarlem. The location itself also makes living here particularly pleasant. On the edge of the lively Leidsebuurt neighborhood, you will find everything within easy reach. A few large supermarkets are literally across the street. Within a few minutes, you can walk to the historic city center, where you can choose from restaurants, cafés, squares, and terraces. Culture and recreation are also always close by, from the theater to the outdoor swimming pool. On days when you feel like going to the sea and beach, just hop on your bike: within half an hour, you can be standing with your feet in the sand at Zandvoort or Bloemendaal. And parking? You can park right outside the door with a permit. Inside, the layout is practical and comfortable. From the hall, you reach the living room, with the open kitchen at the rear. The indoor storage room adjacent to the kitchen is handy, ideal for storage and the washing machine. The bathroom is modern and fresh and has a spacious shower and washbasin. At the rear, you will find the bedroom, which, like the living room, offers direct access to the garden. Everything feels well-maintained and ready to move into. This apartment combines the convenience of a ready-to-move-in home with the comfort of an outdoor space that you don't often find in this city. A place where you can enjoy the best of both worlds: lively living in Haarlem and your own spacious, green retreat. * Two-room apartment in the Leidsebuurt neighborhood * Spacious living room with lots of light * Backyard of over 30 m² * Open kitchen with handy storage room * Modern bathroom with spacious shower * Bedroom with access to the garden * Foundation repair carried out * Beach and city center within easy reach Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on the Copaan website and on Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
193 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.