Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Westergracht 87 ZW

2013ZM Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Westergracht 87 ZW Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer je de voordeur opent van de Westergracht 87 ZW stap je een appartement binnen dat direct goed voelt. De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Hier heb je de ruimte om te wonen zoals jij dat wilt: een grote eettafel voor lange diners, een gezellige zithoek om te ontspannen en nog meer plek over voor een werkhoek of leesstoel. De openslaande deuren brengen je naar wat misschien wel het grootste cadeau van dit huis is: een tuin die zeer royaal is voor stadse begrippen. Met meer dan dertig vierkante meter is dit geen buitenruimte die je er ‘bij krijgt’, maar echt een verlengstuk van je woning. Je ziet jezelf hier al zitten: ’s ochtends met een kop koffie in de eerste zonnestralen, ’s middags een lunch in de buitenlucht en ’s avonds vrienden over de vloer voor een gezellig diner. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitjes en is lekker groen – jouw eigen stukje stadsoase. En dat terwijl je toch midden in Haarlem woont. Ook de locatie zelf maakt het wonen hier bijzonder prettig. Aan de rand van de gezellige Leidsebuurt vind je alles binnen handbereik. Een paar grote supermarkten liggen letterlijk aan de overkant van de straat. Binnen een paar minuten wandel je de historische binnenstad in, waar je keuze hebt uit restaurants, cafés, pleinen en terrassen. Ook cultuur en ontspanning zijn altijd dichtbij, van de Schouwburg tot het openluchtzwembad. Voor de dagen dat je zin hebt in zee en strand spring je op de fiets: binnen een half uur sta je met je voeten in het zand van Zandvoort of Bloemendaal. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur, met een vergunning. Binnen is de indeling praktisch en comfortabel. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, met de open keuken aan de achterzijde. Handig is de inpandige berging die grenst aan de keuken, ideaal voor voorraad en de wasmachine. De badkamer is modern en fris en is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Achterin vind je de slaapkamer, die net als de woonkamer direct toegang biedt tot de tuin. Alles voelt verzorgd en klaar om bewoond te worden. Dit appartement combineert het gemak van een instapklare woning met het comfort van een buitenruimte die je in deze stad niet vaak tegenkomt. Een plek waar je geniet van het beste van twee werelden: levendig wonen in Haarlem en toch je eigen ruime, groene toevluchtsoord. * Tweekamer appartement in de Leidsebuurt * Royale woonkamer met veel licht * Achtertuin van ruim 30 m² * Open keuken met handige berging * Moderne badkamer met ruime douche * Slaapkamer met toegang tot de tuin * Funderingsherstel uitgevoerd * Strand en binnenstad binnen handbereik Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. *English text* When you open the front door of Westergracht 87 ZW, you step into an apartment that immediately feels right. The living room is spacious, light and inviting. Here you have the space to live the way you want: a large dining table for long dinners, a cozy sitting area to relax, and even more space for a work corner or reading chair. The French doors lead you to what is perhaps the greatest gift of this house: a garden that is very spacious by city standards. With more than thirty square meters, this is not just an outdoor space that you ‘get on the side’, but truly an extension of your home. You can already picture yourself here: in the morning with a cup of coffee in the first rays of sunshine, in the afternoon with lunch al fresco, and in the evening with friends over for a cozy dinner. The garden offers space for several seating areas and is nice and green—your own little urban oasis. And all this while living in the heart of Haarlem. The location itself also makes living here particularly pleasant. On the edge of the lively Leidsebuurt neighborhood, you will find everything within easy reach. A few large supermarkets are literally across the street. Within a few minutes, you can walk to the historic city center, where you can choose from restaurants, cafés, squares, and terraces. Culture and recreation are also always close by, from the theater to the outdoor swimming pool. On days when you feel like going to the sea and beach, just hop on your bike: within half an hour, you can be standing with your feet in the sand at Zandvoort or Bloemendaal. And parking? You can park right outside the door with a permit. Inside, the layout is practical and comfortable. From the hall, you reach the living room, with the open kitchen at the rear. The indoor storage room adjacent to the kitchen is handy, ideal for storage and the washing machine. The bathroom is modern and fresh and has a spacious shower and washbasin. At the rear, you will find the bedroom, which, like the living room, offers direct access to the garden. Everything feels well-maintained and ready to move into. This apartment combines the convenience of a ready-to-move-in home with the comfort of an outdoor space that you don't often find in this city. A place where you can enjoy the best of both worlds: lively living in Haarlem and your own spacious, green retreat. * Two-room apartment in the Leidsebuurt neighborhood * Spacious living room with lots of light * Backyard of over 30 m² * Open kitchen with handy storage room * Modern bathroom with spacious shower * Bedroom with access to the garden * Foundation repair carried out * Beach and city center within easy reach Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on the Copaan website and on Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
193 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.