Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Westergracht 87 ZW
2013ZM Haarlem • Noord-Holland
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 6.818
Galería de fotos
Descripción
Wanneer je de voordeur opent van de Westergracht 87 ZW stap je een appartement binnen dat direct goed voelt. De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. Hier heb je de ruimte om te wonen zoals jij dat wilt: een grote eettafel voor lange diners, een gezellige zithoek om te ontspannen en nog meer plek over voor een werkhoek of leesstoel. De openslaande deuren brengen je naar wat misschien wel het grootste cadeau van dit huis is: een tuin die zeer royaal is voor stadse begrippen. Met meer dan dertig vierkante meter is dit geen buitenruimte die je er ‘bij krijgt’, maar echt een verlengstuk van je woning. Je ziet jezelf hier al zitten: ’s ochtends met een kop koffie in de eerste zonnestralen, ’s middags een lunch in de buitenlucht en ’s avonds vrienden over de vloer voor een gezellig diner. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitjes en is lekker groen – jouw eigen stukje stadsoase. En dat terwijl je toch midden in Haarlem woont. Ook de locatie zelf maakt het wonen hier bijzonder prettig. Aan de rand van de gezellige Leidsebuurt vind je alles binnen handbereik. Een paar grote supermarkten liggen letterlijk aan de overkant van de straat. Binnen een paar minuten wandel je de historische binnenstad in, waar je keuze hebt uit restaurants, cafés, pleinen en terrassen. Ook cultuur en ontspanning zijn altijd dichtbij, van de Schouwburg tot het openluchtzwembad. Voor de dagen dat je zin hebt in zee en strand spring je op de fiets: binnen een half uur sta je met je voeten in het zand van Zandvoort of Bloemendaal. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur, met een vergunning. Binnen is de indeling praktisch en comfortabel. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, met de open keuken aan de achterzijde. Handig is de inpandige berging die grenst aan de keuken, ideaal voor voorraad en de wasmachine. De badkamer is modern en fris en is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Achterin vind je de slaapkamer, die net als de woonkamer direct toegang biedt tot de tuin. Alles voelt verzorgd en klaar om bewoond te worden. Dit appartement combineert het gemak van een instapklare woning met het comfort van een buitenruimte die je in deze stad niet vaak tegenkomt. Een plek waar je geniet van het beste van twee werelden: levendig wonen in Haarlem en toch je eigen ruime, groene toevluchtsoord. * Tweekamer appartement in de Leidsebuurt * Royale woonkamer met veel licht * Achtertuin van ruim 30 m² * Open keuken met handige berging * Moderne badkamer met ruime douche * Slaapkamer met toegang tot de tuin * Funderingsherstel uitgevoerd * Strand en binnenstad binnen handbereik Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. *English text* When you open the front door of Westergracht 87 ZW, you step into an apartment that immediately feels right. The living room is spacious, light and inviting. Here you have the space to live the way you want: a large dining table for long dinners, a cozy sitting area to relax, and even more space for a work corner or reading chair. The French doors lead you to what is perhaps the greatest gift of this house: a garden that is very spacious by city standards. With more than thirty square meters, this is not just an outdoor space that you ‘get on the side’, but truly an extension of your home. You can already picture yourself here: in the morning with a cup of coffee in the first rays of sunshine, in the afternoon with lunch al fresco, and in the evening with friends over for a cozy dinner. The garden offers space for several seating areas and is nice and green—your own little urban oasis. And all this while living in the heart of Haarlem. The location itself also makes living here particularly pleasant. On the edge of the lively Leidsebuurt neighborhood, you will find everything within easy reach. A few large supermarkets are literally across the street. Within a few minutes, you can walk to the historic city center, where you can choose from restaurants, cafés, squares, and terraces. Culture and recreation are also always close by, from the theater to the outdoor swimming pool. On days when you feel like going to the sea and beach, just hop on your bike: within half an hour, you can be standing with your feet in the sand at Zandvoort or Bloemendaal. And parking? You can park right outside the door with a permit. Inside, the layout is practical and comfortable. From the hall, you reach the living room, with the open kitchen at the rear. The indoor storage room adjacent to the kitchen is handy, ideal for storage and the washing machine. The bathroom is modern and fresh and has a spacious shower and washbasin. At the rear, you will find the bedroom, which, like the living room, offers direct access to the garden. Everything feels well-maintained and ready to move into. This apartment combines the convenience of a ready-to-move-in home with the comfort of an outdoor space that you don't often find in this city. A place where you can enjoy the best of both worlds: lively living in Haarlem and your own spacious, green retreat. * Two-room apartment in the Leidsebuurt neighborhood * Spacious living room with lots of light * Backyard of over 30 m² * Open kitchen with handy storage room * Modern bathroom with spacious shower * Bedroom with access to the garden * Foundation repair carried out * Beach and city center within easy reach Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on the Copaan website and on Funda. Bekijk alle kenmerken
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 55 m²
- Contenido
- 193 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-10-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
