Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Zandvoorter Allee 250
2012WD Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 4.836
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Zandvoorter Allee 250 in Haarlem, een heerlijk appartement op de zesde etage van de Serviceflat Kinheim. Zodra u binnenkomt, ervaart u meteen het comfort en de rust die dit goed ingedeelde appartement uitstraalt. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met een open keuken, wat zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte. Vanuit de ruime slaapkamer stapt u zo de badkamer in. Deze is praktisch ingericht met een wastafel, een wasmachine-aansluiting en een ruime inloopdouche voorzien van een handig zitbankje. Vanaf de woonkamer en slaapkamer kunt u het balkon betreden, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het groen. Extra gemak vindt u in de eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van uw fiets of het opbergen van seizoensspullen. Als bewoner van deze serviceflat profiteert u van diverse ondersteunende services die u ontzorgen in het dagelijks leven. Buiten wacht u een gezellige gezamenlijke tuin met een visvijver en een jeu de boules baan – een fijne plek om medebewoners te ontmoeten of rustig een boek te lezen. Kortom, dit appartement biedt u een comfortabele en zorgeloze woonomgeving in een prettige, groene setting met veel sterke punten: • Fijn appartement op de 6de etage • Woonkamer met open keuken • Ruime slaapkamer • Badkamer met een wastafel, wasmachine-aansluiting en een inloopdouche met bankje • Eigen berging op de begane grond • Gezellig gezamenlijke tuin met visvijver en jeu de boules baan • Diverse services om te ontzorgen • Prachtig uitzicht over groen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk aan de rand van de stad: De ligging van het appartement is ideaal: in het geliefde Houtvaartkwartier, op korte loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. In de directe omgeving vindt u supermarkten, buurtwinkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Haarlem, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en cultuur, is in circa 10 minuten per fiets of bus bereikbaar. Voor ontspanning zijn het openluchtzwembad, Landgoed Elswout en de duinen snel bereikbaar, en binnen een halfuur fietst u naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen om de hoek en parkeren kan gratis voor de deur. Kortom: een centrale en complete woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 60.7m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1967 - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 491,87 per maand inclusief 50,- voorschot verwarmingskosten - Verwarming via blokverwarming en warm water via een elektrische boiler - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 248.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg - Wooneisen: 50 jaar of ouder, akkoord van de Toelating Advies Commissie - Voorbehoud verkoper voor toestemming kantonrechter De service die de flat levert: • Boodschappenservice • Maaltijdenservice door derden • Logeerkamers voor uw gasten • Bloemenman voor al uw bloemen en planten • Kapsalon voor dames en heren • Manicure/pedicure en schoonheidsspecialiste • Technische medewerkers die tegen vergoeding kleine klusjes voor u doen • Huishoudelijke dienst houdt de gangen, trappen en gemeenschappelijke ruimtes voor u schoon • Vuilnis, glas en oud papier worden op maandag en donderdag bij u opgehaald • Batterijen kunt u bij de receptie inleveren • Grofvuil kunt u één keer in de maand inleveren, of op laten halen • Een glazenwasser doet de voor u onbereikbare ramen aan de buitenkant van het gebouw Kijk voor meer informatie op de website English Welcome to Zandvoorter Allee 250 in Haarlem, a lovely apartment on the sixth floor of the Kinheim Service Flat. As soon as you enter, you will immediately experience the comfort and tranquility that this well-designed apartment exudes. The bright living room is directly connected to an open kitchen, which creates an open and inviting living space. From the spacious bedroom you can step straight into the bathroom. It is practically furnished with a sink, a washing machine connection and a spacious walk-in shower with a handy bench. From the living room and bedroom you can enter the balcony, where you can enjoy a beautiful view of the greenery. You will find extra convenience in the private storage room on the ground floor, ideal for storing your bicycle or storing seasonal items. As a resident of this service flat, you benefit from various support services that relieve you of your daily worries. Outside, a cozy communal garden with a fish pond and a jeu de boules court awaits you - a nice place to meet fellow residents or quietly read a book. In short, this apartment offers you a comfortable and carefree living environment in a pleasant, green setting with many strong points: • Nice apartment on the 6th floor • Living room with open kitchen • Spacious bedroom • Bathroom with a sink, washing machine connection and a walk-in shower with bench • Private storage room on the ground floor • Cozy communal garden with fish pond and jeu de boules court • Various services to relieve you of your worries • Beautiful view over greenery Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully on the edge of the city: The location of the apartment is ideal: in the popular Houtvaartkwartier, a short walk from Heemstede-Aerdenhout station with direct train connections to Amsterdam, Leiden and The Hague, among others. In the immediate vicinity you will find supermarkets, local shops and sports facilities. The centre of Haarlem, with a wide range of shops, restaurants, terraces and culture, can also be reached in about 10 minutes by bike or bus. For relaxation, the outdoor swimming pool, Landgoed Elswout and the dunes are quickly accessible, and within half an hour you can cycle to the beach of Zandvoort or Bloemendaal. The highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are around the corner and parking is free in front of the door. In short: a central and complete living environment with all amenities within easy reach. Good to know: - Living area: approx. 60.7m2 (NEN measurement report) - Built around 1967 - Active VvE, the service costs amount to 491.87 per month including 50,- advance heating costs - Heating via block heating and hot water via an electric boiler - Energy label D - WOZ value as of 1 January 2024: 248.000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement - Housing requirements: 50 years or older, approval of the Admission Advisory Committee - Seller's reservation for permission from the subdistrict court The service provided by the apartment: • Grocery service • Meal service by third parties • Guest rooms for your guests • Florist for all your flowers and plants • Hair salon for ladies and gentlemen • Manicure/pedicure and beautician • Technical staff who do small jobs for you for a fee • Domestic service keeps the hallways, stairs and common areas clean for you • Garbage, glass and old paper are collected from you on Mondays and Thursdays • Batteries can be handed in at the reception • Bulky waste can be handed in once a month, or collected • A window cleaner cleans the windows on the outside of the building that are inaccessible to you For more information, visit the website
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (service flat)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 61 m²
- Inhalt
- 196 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2025
- Verkaufsdatum
- 24-09-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 47 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Warmoesstraat 24 B
2011HP Haarlem
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cremerstraat 61
2032KM Haarlem
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Houtplein 32 A
2012DH Haarlem
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lekstraat 21
2025RG Haarlem
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 50 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwerskade 35 RD
2013GK Haarlem
€ 735.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Generaal De Wetstraat 2
2021XH Haarlem
€ 536.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
