Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Zandvoorter Allee 250
2012WD Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 4.836
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Zandvoorter Allee 250 in Haarlem, een heerlijk appartement op de zesde etage van de Serviceflat Kinheim. Zodra u binnenkomt, ervaart u meteen het comfort en de rust die dit goed ingedeelde appartement uitstraalt. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met een open keuken, wat zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte. Vanuit de ruime slaapkamer stapt u zo de badkamer in. Deze is praktisch ingericht met een wastafel, een wasmachine-aansluiting en een ruime inloopdouche voorzien van een handig zitbankje. Vanaf de woonkamer en slaapkamer kunt u het balkon betreden, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het groen. Extra gemak vindt u in de eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van uw fiets of het opbergen van seizoensspullen. Als bewoner van deze serviceflat profiteert u van diverse ondersteunende services die u ontzorgen in het dagelijks leven. Buiten wacht u een gezellige gezamenlijke tuin met een visvijver en een jeu de boules baan – een fijne plek om medebewoners te ontmoeten of rustig een boek te lezen. Kortom, dit appartement biedt u een comfortabele en zorgeloze woonomgeving in een prettige, groene setting met veel sterke punten: • Fijn appartement op de 6de etage • Woonkamer met open keuken • Ruime slaapkamer • Badkamer met een wastafel, wasmachine-aansluiting en een inloopdouche met bankje • Eigen berging op de begane grond • Gezellig gezamenlijke tuin met visvijver en jeu de boules baan • Diverse services om te ontzorgen • Prachtig uitzicht over groen Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk aan de rand van de stad: De ligging van het appartement is ideaal: in het geliefde Houtvaartkwartier, op korte loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. In de directe omgeving vindt u supermarkten, buurtwinkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Haarlem, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en cultuur, is in circa 10 minuten per fiets of bus bereikbaar. Voor ontspanning zijn het openluchtzwembad, Landgoed Elswout en de duinen snel bereikbaar, en binnen een halfuur fietst u naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen om de hoek en parkeren kan gratis voor de deur. Kortom: een centrale en complete woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 60.7m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1967 - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 491,87 per maand inclusief 50,- voorschot verwarmingskosten - Verwarming via blokverwarming en warm water via een elektrische boiler - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 248.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg - Wooneisen: 50 jaar of ouder, akkoord van de Toelating Advies Commissie - Voorbehoud verkoper voor toestemming kantonrechter De service die de flat levert: • Boodschappenservice • Maaltijdenservice door derden • Logeerkamers voor uw gasten • Bloemenman voor al uw bloemen en planten • Kapsalon voor dames en heren • Manicure/pedicure en schoonheidsspecialiste • Technische medewerkers die tegen vergoeding kleine klusjes voor u doen • Huishoudelijke dienst houdt de gangen, trappen en gemeenschappelijke ruimtes voor u schoon • Vuilnis, glas en oud papier worden op maandag en donderdag bij u opgehaald • Batterijen kunt u bij de receptie inleveren • Grofvuil kunt u één keer in de maand inleveren, of op laten halen • Een glazenwasser doet de voor u onbereikbare ramen aan de buitenkant van het gebouw Kijk voor meer informatie op de website English Welcome to Zandvoorter Allee 250 in Haarlem, a lovely apartment on the sixth floor of the Kinheim Service Flat. As soon as you enter, you will immediately experience the comfort and tranquility that this well-designed apartment exudes. The bright living room is directly connected to an open kitchen, which creates an open and inviting living space. From the spacious bedroom you can step straight into the bathroom. It is practically furnished with a sink, a washing machine connection and a spacious walk-in shower with a handy bench. From the living room and bedroom you can enter the balcony, where you can enjoy a beautiful view of the greenery. You will find extra convenience in the private storage room on the ground floor, ideal for storing your bicycle or storing seasonal items. As a resident of this service flat, you benefit from various support services that relieve you of your daily worries. Outside, a cozy communal garden with a fish pond and a jeu de boules court awaits you - a nice place to meet fellow residents or quietly read a book. In short, this apartment offers you a comfortable and carefree living environment in a pleasant, green setting with many strong points: • Nice apartment on the 6th floor • Living room with open kitchen • Spacious bedroom • Bathroom with a sink, washing machine connection and a walk-in shower with bench • Private storage room on the ground floor • Cozy communal garden with fish pond and jeu de boules court • Various services to relieve you of your worries • Beautiful view over greenery Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully on the edge of the city: The location of the apartment is ideal: in the popular Houtvaartkwartier, a short walk from Heemstede-Aerdenhout station with direct train connections to Amsterdam, Leiden and The Hague, among others. In the immediate vicinity you will find supermarkets, local shops and sports facilities. The centre of Haarlem, with a wide range of shops, restaurants, terraces and culture, can also be reached in about 10 minutes by bike or bus. For relaxation, the outdoor swimming pool, Landgoed Elswout and the dunes are quickly accessible, and within half an hour you can cycle to the beach of Zandvoort or Bloemendaal. The highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are around the corner and parking is free in front of the door. In short: a central and complete living environment with all amenities within easy reach. Good to know: - Living area: approx. 60.7m2 (NEN measurement report) - Built around 1967 - Active VvE, the service costs amount to 491.87 per month including 50,- advance heating costs - Heating via block heating and hot water via an electric boiler - Energy label D - WOZ value as of 1 January 2024: 248.000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement - Housing requirements: 50 years or older, approval of the Admission Advisory Committee - Seller's reservation for permission from the subdistrict court The service provided by the apartment: • Grocery service • Meal service by third parties • Guest rooms for your guests • Florist for all your flowers and plants • Hair salon for ladies and gentlemen • Manicure/pedicure and beautician • Technical staff who do small jobs for you for a fee • Domestic service keeps the hallways, stairs and common areas clean for you • Garbage, glass and old paper are collected from you on Mondays and Thursdays • Batteries can be handed in at the reception • Bulky waste can be handed in once a month, or collected • A window cleaner cleans the windows on the outside of the building that are inaccessible to you For more information, visit the website
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (service flat)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 61 m²
- Contenu
- 196 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2025
- Date de vente
- 24-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 51 m²
- Chambres de coucher
- 4
