Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Zijlstraat 54 A

2011TP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 8.324

Fotoalbum

Zijlstraat 54 A Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en energiezuinig wonen in een stijlvol gerenoveerd monument in hartje Haarlem Wonen in het bruisende centrum van Haarlem, maar dan met het comfort en de duurzaamheid van nu. Dit volledig vernieuwde appartement aan de Zijlstraat 54A biedt het beste van twee werelden: de charme van een monumentaal pand én het luxe wooncomfort van een hoogwaardige renovatie. Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een verzorgde gezamenlijke entree met authentieke trapopgang, kom je binnen in een appartement waar alles tot in detail klopt. Denk aan een royale, lichte living met ramen aan twee zijden, een luxe woonkeuken, vloerverwarming door de gehele woning, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer van hoog niveau. Tel daar de energiezuinige installaties bij op, zoals een electrische ketel, boiler en warmte-terugwin systeem, en je weet: dit is toekomstbestendig wonen op een absolute toplocatie. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Binnenkomst in de woning voelt direct goed. De afwerking is strak, modern en hoogwaardig, terwijl de lichtinval door de ramen aan twee zijden zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam geheel. De volledige woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel luxe als energie-efficiëntie. De woonkeuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling. Hier vind je alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Alles is naadloos geïntegreerd en afgewerkt met oog voor detail, met daarnaast volop kastruimte. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, een fijne plek om volledig tot ontspanning te komen. De badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. Het toilet is geïntegreerd in deze ruimte. Daarnaast is er een praktische kast met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger, waar tevens het duurzame warmtepompsysteem is geplaatst. Het appartement is verder uitgerust met een warmte-terugwin installatie, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De voorzetramen dragen bij aan uitstekende isolatie, zonder afbreuk te doen aan de uitstraling van het monumentale pand. Via het intercomsysteem ontvang je eenvoudig je bezoekers. Omgeving Wonen aan de Zijlstraat betekent leven in het hart van Haarlem. Je stapt naar buiten en bevindt je direct tussen de winkels, restaurants en gezellige cafés. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt, hét middelpunt van de stad. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met het station Haarlem op korte afstand. Vanuit hier ben je snel in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur pak je de fiets richting de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort, beide binnen circa 20 minuten bereikbaar. Hier woon je centraal, comfortabel en met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en instapklaar appartement • Gelegen in een karakteristiek monumentaal pand • Hoogwaardige en luxe afwerking • Vloerverwarming door de gehele woning • Energiezuinig • Uitstekende isolatie door voorzetramen • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Praktische wasruimte met technische installaties • Intercomsysteem aanwezig • Gelegen in het centrum van Haarlem • Winkels, horeca en cultuur op loopafstand • Station en uitvalswegen nabij • Duinen en strand op fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
192 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.