Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 165

2015BG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Zijlweg 165 Haarlem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in dit te renoveren karakteristieke herenhuis aan de Zijlweg 165 in Haarlem. Deze statige tussenwoning uit 1897 combineert royale leefruimte met authentieke details, een unieke kans voor liefhebbers van sfeer en karakter. Met circa 210 m² woonoppervlakte en hoge plafonds biedt de woning volop ruimte. De indeling bevat onder meer vijf slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, werken aan huis en/of het realiseren van een luxe woonkeuken, atelier of hobbyruimte. De woning heeft een royale voor- en achtertuin én dakterras. De woning verkeert in verouderde staat, wat juist de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Hier creëer je een droomhuis waarin historische charme en hedendaags comfort samenkomen. Wonen aan de Zijlweg betekent genieten van de karakteristieke uitstraling van de buurt, met het bruisende centrum van Haarlem, winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Locatie Door de centrale ligging van het huis bevinden alle faciliteiten die je je kunt wensen op loop- of fietsafstand. Welke sport je ook beoefent, het kan bij wijze van spreken om de hoek. Je loopt naar diverse scholen of kinderdagverblijven in de buurt. Er is een grote supermarkt en meerdere kleine winkels op slechts enkele minuten lopen. Het centrum van Haarlem is op loopafstand met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafe’s en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Je bent in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Goed om te weten * Circa 210 m² woonoppervlakte, perceel circa 215 m² * Bouwjaar 1897 * Naar eigen smaak te moderniseren * 5 slaapkamers * Diepe achtertuin op het noorden én een terras * Ideaal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het station (Haarlem of Overveen) * Parkeren via gemeentelijke vergunning * Zowel dichtbij uitvalswegen als het strand * In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. * Aanvaarding in overleg Indeling Kelder: ruime kelder, thans niet bruikbaar Begane grond: entree in de vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder. Riante woonkamer met schouw, hoge plafonds en veel lichtinval. Via de achterzijde kom je via de openslaande deuren in de diepe (15,5m) achtertuin op het noorden. Aan de achterzijde bevind zich ook een extra bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: via bordes met vaste kasten toegang naar ruime overloop met daglicht, toilet, aan de voorzijde een kleine slaapkamer en grote slaapkamer met schouw en inbouwkast. Grote slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het ruime terras. Riante badkamer met douche en ligbad. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel, zowel aan de voor als achterzijde bevind zich een ruime slaapkamer. Badkamer met toilet en wastafel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characteristic townhouse in need of renovation at Zijlweg 165 in Haarlem. This stately terraced house from 1897 combines spacious living space with authentic details, a unique opportunity for lovers of atmosphere and character. With approximately 210 m² of living space and high ceilings, the house offers plenty of room. The layout includes five bedrooms, making the house ideal for larger families, working from home and/or creating a luxury kitchen, studio or hobby room. The house has a spacious front and back garden and a roof terrace. The house is in a dated condition, which offers the opportunity to modernise it to your own taste and insight. Here you can create a dream home that combines historical charm and contemporary comfort. Living on Zijlweg means enjoying the characteristic atmosphere of the neighbourhood, with the bustling centre of Haarlem, shops, schools and roads within easy reach. Location Thanks to the central location of the house, all the facilities you could wish for are within walking or cycling distance. Whatever sport you practise, it is literally just around the corner. You can walk to various schools or nurseries in the neighbourhood. There is a large supermarket and several small shops just a few minutes' walk away. The centre of Haarlem is within walking distance, with all its hotspots, shops, studios, cafés and restaurants, as well as entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur theatre, the Stadsschouwburg theatre and the Philharmonie concert hall. The sea, beach, woods and dunes are within cycling distance. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. You can reach Amsterdam in just 20 minutes by car. Good to know * Approximately 210 m² of living space, plot approximately 215 m² * Built in 1897 * Can be modernised to your own taste * 5 bedrooms * Deep north-facing back garden and a terrace * Ideally located within walking distance of all city centre amenities and the station (Haarlem or Overveen) * Parking via municipal permit * Close to both major roads and the beach * The purchase agreement will include an age clause, an asbestos clause, a non-owner-occupancy clause, and an “as is, where is” clause. * Acceptance in consultation Layout Basement: spacious basement, currently unusable Ground floor: entrance in the vestibule, hall with toilet and access to the basement. Spacious living room with fireplace, high ceilings and lots of light. Through the back, French doors lead to the deep (15.5 m) north-facing back garden. At the rear, there is also an extra utility room with connections for a washing machine. First floor: via a landing with built-in cupboards, access to a spacious hallway with natural light, toilet, a small bedroom at the front and a large bedroom with fireplace and built-in wardrobe. Large bedroom at the rear with access to the spacious terrace. Spacious bathroom with shower and bathtub. Second floor: landing with central heating boiler, spacious bedroom at both the front and rear. Bathroom with toilet and washbasin. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Eurostar (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.