Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 165

2015BG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Zijlweg 165 Haarlem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in dit te renoveren karakteristieke herenhuis aan de Zijlweg 165 in Haarlem. Deze statige tussenwoning uit 1897 combineert royale leefruimte met authentieke details, een unieke kans voor liefhebbers van sfeer en karakter. Met circa 210 m² woonoppervlakte en hoge plafonds biedt de woning volop ruimte. De indeling bevat onder meer vijf slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, werken aan huis en/of het realiseren van een luxe woonkeuken, atelier of hobbyruimte. De woning heeft een royale voor- en achtertuin én dakterras. De woning verkeert in verouderde staat, wat juist de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Hier creëer je een droomhuis waarin historische charme en hedendaags comfort samenkomen. Wonen aan de Zijlweg betekent genieten van de karakteristieke uitstraling van de buurt, met het bruisende centrum van Haarlem, winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Locatie Door de centrale ligging van het huis bevinden alle faciliteiten die je je kunt wensen op loop- of fietsafstand. Welke sport je ook beoefent, het kan bij wijze van spreken om de hoek. Je loopt naar diverse scholen of kinderdagverblijven in de buurt. Er is een grote supermarkt en meerdere kleine winkels op slechts enkele minuten lopen. Het centrum van Haarlem is op loopafstand met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafe’s en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Je bent in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Goed om te weten * Circa 210 m² woonoppervlakte, perceel circa 215 m² * Bouwjaar 1897 * Naar eigen smaak te moderniseren * 5 slaapkamers * Diepe achtertuin op het noorden én een terras * Ideaal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het station (Haarlem of Overveen) * Parkeren via gemeentelijke vergunning * Zowel dichtbij uitvalswegen als het strand * In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. * Aanvaarding in overleg Indeling Kelder: ruime kelder, thans niet bruikbaar Begane grond: entree in de vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder. Riante woonkamer met schouw, hoge plafonds en veel lichtinval. Via de achterzijde kom je via de openslaande deuren in de diepe (15,5m) achtertuin op het noorden. Aan de achterzijde bevind zich ook een extra bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: via bordes met vaste kasten toegang naar ruime overloop met daglicht, toilet, aan de voorzijde een kleine slaapkamer en grote slaapkamer met schouw en inbouwkast. Grote slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het ruime terras. Riante badkamer met douche en ligbad. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel, zowel aan de voor als achterzijde bevind zich een ruime slaapkamer. Badkamer met toilet en wastafel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characteristic townhouse in need of renovation at Zijlweg 165 in Haarlem. This stately terraced house from 1897 combines spacious living space with authentic details, a unique opportunity for lovers of atmosphere and character. With approximately 210 m² of living space and high ceilings, the house offers plenty of room. The layout includes five bedrooms, making the house ideal for larger families, working from home and/or creating a luxury kitchen, studio or hobby room. The house has a spacious front and back garden and a roof terrace. The house is in a dated condition, which offers the opportunity to modernise it to your own taste and insight. Here you can create a dream home that combines historical charm and contemporary comfort. Living on Zijlweg means enjoying the characteristic atmosphere of the neighbourhood, with the bustling centre of Haarlem, shops, schools and roads within easy reach. Location Thanks to the central location of the house, all the facilities you could wish for are within walking or cycling distance. Whatever sport you practise, it is literally just around the corner. You can walk to various schools or nurseries in the neighbourhood. There is a large supermarket and several small shops just a few minutes' walk away. The centre of Haarlem is within walking distance, with all its hotspots, shops, studios, cafés and restaurants, as well as entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur theatre, the Stadsschouwburg theatre and the Philharmonie concert hall. The sea, beach, woods and dunes are within cycling distance. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. You can reach Amsterdam in just 20 minutes by car. Good to know * Approximately 210 m² of living space, plot approximately 215 m² * Built in 1897 * Can be modernised to your own taste * 5 bedrooms * Deep north-facing back garden and a terrace * Ideally located within walking distance of all city centre amenities and the station (Haarlem or Overveen) * Parking via municipal permit * Close to both major roads and the beach * The purchase agreement will include an age clause, an asbestos clause, a non-owner-occupancy clause, and an “as is, where is” clause. * Acceptance in consultation Layout Basement: spacious basement, currently unusable Ground floor: entrance in the vestibule, hall with toilet and access to the basement. Spacious living room with fireplace, high ceilings and lots of light. Through the back, French doors lead to the deep (15.5 m) north-facing back garden. At the rear, there is also an extra utility room with connections for a washing machine. First floor: via a landing with built-in cupboards, access to a spacious hallway with natural light, toilet, a small bedroom at the front and a large bedroom with fireplace and built-in wardrobe. Large bedroom at the rear with access to the spacious terrace. Spacious bathroom with shower and bathtub. Second floor: landing with central heating boiler, spacious bedroom at both the front and rear. Bathroom with toilet and washbasin. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
787 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch Eurostar (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.