Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 165

2015BG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Zijlweg 165 Haarlem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in dit te renoveren karakteristieke herenhuis aan de Zijlweg 165 in Haarlem. Deze statige tussenwoning uit 1897 combineert royale leefruimte met authentieke details, een unieke kans voor liefhebbers van sfeer en karakter. Met circa 210 m² woonoppervlakte en hoge plafonds biedt de woning volop ruimte. De indeling bevat onder meer vijf slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, werken aan huis en/of het realiseren van een luxe woonkeuken, atelier of hobbyruimte. De woning heeft een royale voor- en achtertuin én dakterras. De woning verkeert in verouderde staat, wat juist de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Hier creëer je een droomhuis waarin historische charme en hedendaags comfort samenkomen. Wonen aan de Zijlweg betekent genieten van de karakteristieke uitstraling van de buurt, met het bruisende centrum van Haarlem, winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Locatie Door de centrale ligging van het huis bevinden alle faciliteiten die je je kunt wensen op loop- of fietsafstand. Welke sport je ook beoefent, het kan bij wijze van spreken om de hoek. Je loopt naar diverse scholen of kinderdagverblijven in de buurt. Er is een grote supermarkt en meerdere kleine winkels op slechts enkele minuten lopen. Het centrum van Haarlem is op loopafstand met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafe’s en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Je bent in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Goed om te weten * Circa 210 m² woonoppervlakte, perceel circa 215 m² * Bouwjaar 1897 * Naar eigen smaak te moderniseren * 5 slaapkamers * Diepe achtertuin op het noorden én een terras * Ideaal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het station (Haarlem of Overveen) * Parkeren via gemeentelijke vergunning * Zowel dichtbij uitvalswegen als het strand * In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. * Aanvaarding in overleg Indeling Kelder: ruime kelder, thans niet bruikbaar Begane grond: entree in de vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder. Riante woonkamer met schouw, hoge plafonds en veel lichtinval. Via de achterzijde kom je via de openslaande deuren in de diepe (15,5m) achtertuin op het noorden. Aan de achterzijde bevind zich ook een extra bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: via bordes met vaste kasten toegang naar ruime overloop met daglicht, toilet, aan de voorzijde een kleine slaapkamer en grote slaapkamer met schouw en inbouwkast. Grote slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het ruime terras. Riante badkamer met douche en ligbad. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel, zowel aan de voor als achterzijde bevind zich een ruime slaapkamer. Badkamer met toilet en wastafel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this characteristic townhouse in need of renovation at Zijlweg 165 in Haarlem. This stately terraced house from 1897 combines spacious living space with authentic details, a unique opportunity for lovers of atmosphere and character. With approximately 210 m² of living space and high ceilings, the house offers plenty of room. The layout includes five bedrooms, making the house ideal for larger families, working from home and/or creating a luxury kitchen, studio or hobby room. The house has a spacious front and back garden and a roof terrace. The house is in a dated condition, which offers the opportunity to modernise it to your own taste and insight. Here you can create a dream home that combines historical charm and contemporary comfort. Living on Zijlweg means enjoying the characteristic atmosphere of the neighbourhood, with the bustling centre of Haarlem, shops, schools and roads within easy reach. Location Thanks to the central location of the house, all the facilities you could wish for are within walking or cycling distance. Whatever sport you practise, it is literally just around the corner. You can walk to various schools or nurseries in the neighbourhood. There is a large supermarket and several small shops just a few minutes' walk away. The centre of Haarlem is within walking distance, with all its hotspots, shops, studios, cafés and restaurants, as well as entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur theatre, the Stadsschouwburg theatre and the Philharmonie concert hall. The sea, beach, woods and dunes are within cycling distance. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. You can reach Amsterdam in just 20 minutes by car. Good to know * Approximately 210 m² of living space, plot approximately 215 m² * Built in 1897 * Can be modernised to your own taste * 5 bedrooms * Deep north-facing back garden and a terrace * Ideally located within walking distance of all city centre amenities and the station (Haarlem or Overveen) * Parking via municipal permit * Close to both major roads and the beach * The purchase agreement will include an age clause, an asbestos clause, a non-owner-occupancy clause, and an “as is, where is” clause. * Acceptance in consultation Layout Basement: spacious basement, currently unusable Ground floor: entrance in the vestibule, hall with toilet and access to the basement. Spacious living room with fireplace, high ceilings and lots of light. Through the back, French doors lead to the deep (15.5 m) north-facing back garden. At the rear, there is also an extra utility room with connections for a washing machine. First floor: via a landing with built-in cupboards, access to a spacious hallway with natural light, toilet, a small bedroom at the front and a large bedroom with fireplace and built-in wardrobe. Large bedroom at the rear with access to the spacious terrace. Spacious bathroom with shower and bathtub. Second floor: landing with central heating boiler, spacious bedroom at both the front and rear. Bathroom with toilet and washbasin. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
787 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch Eurostar (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.