Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 314

2015CP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850

Kaufpreis /m²: € 5.189

Fotoalbum

Zijlweg 314 Haarlem
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de rand van Haarlem en nabij de gezellige dorpskern van Overveen ligt deze karakteristieke en riante vrijstaande villa (ca. 1883) met diverse gebruiksmogelijkheden: riant gezinshuis, wonen/werken of kangoeroewonen. Deze statige villa met veel originele details, zoals de marmeren vloer, de paneeldeuren en het prachtige trappenhuis heeft een ruim perceel waardoor er genoeg parkeerruimte (met laadpunt) is op eigen terrein met een zonnige tuin op het zuiden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het groen van Middenduin, diverse winkels (o.a. AH en Stach) en diverse Horeca (Borski, Loetje en Sligting), met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum van Haarlem en met 20 minuten ben je op het strand van Bloemendaal. Ook het NS station (2 min) en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Kom kijken en laat je verrassen door deze bijzondere stadsvilla! Pluspunten * Heerlijk ruim en zeer sfeervol gezinshuis * Diverse gebruiksmogelijkheden * Woonoppervlakte circa 424m2 (zie meetrapport) * Parkeerplaatsen op eigen grond met laadpunt * Veel originele details * Mooie hoge plafonds * Ligging nabij NS station op het traject Zandvoort - Amsterdam Centraal * Op 20 minuten fietsen van het strand * Met 5 minuten fietsen in Haarlem centrum * Ruime kelder * Parkeervergunning direct verkrijgbaar * Goedkeuring van de gemeente aanwezig voor verbouwing * Oplevering in overleg Indeling Riante kelder met een hoogte van 1,75m. Begane grond: via statige trap in het midden van de woning toegang tot portaal en hal met aan de linkerzijde een ruime werkkamer met vaste kast en aan de rechterzijde een riante lounge/tv-kamer. Ruime hal met trapkast met mogelijkheid voor doorgang naar zij entree. Aan de achterzijde in het midden van het huis een ruime en lichte keuken met toegang naar de kelder en een toilet. De grote eetkamer bevindt zich rechts van de keuken, deze is voorzien van airco en openslaande deuren naar de achtertuin. Links van de keuken is nog een ruime kamer die nu gebruikt wordt als TV kamer, hier is ook een deur met toegang naar de tuin. Links hiervan bevindt zich een ruime berging. De zij entree geeft toegang naar een ruimte waar nu een doucheruimte is gecreëerd en via de prachtige bordestrap toegang naar de eerste verdieping heeft. 1e Verdieping: statige bordestrap met op de tussenverdieping twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met zonwering en toilet met fontein. Eerste verdieping heeft een riante slaapkamer (mogelijkheid voor twee tot drie slaapkamers) over de gehele lengte met grote ramen, openslaande deur naar een terras, daarnaast is deze ruimte voorzien van airco. Verder een kleine tussenkamer aan de voorzijde, daarnaast een ruime slaapkamer met vaste kast. Ruime waskamer met trap naar de zij entree op de begane grond. 2e Verdieping: bordestrap met op de tussenverdieping een toilet, riante verdieping die erg licht is door de grote dakramen, eenvoudig in te delen met vier slaapkamers en voorzien van airco. Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden. - English text - PUUR* living on the outskirts of Haarlem and near the cosy village centre of Overveen lies this characteristic and spacious detached villa (ca. 1883) with various uses: spacious family home, living/working or kangaroo living. This stately villa with many original details, such as the marble floor, the panel doors and the beautiful staircase has a spacious plot so there is plenty of parking (with charge point) on site with a sunny south-facing garden. The location is ideal: within walking distance of the greenery of Middenduin, various shops (including AH and Stach) and various Horeca (Borski, Loetje and Sligting), by bike you are in the centre of Haarlem in 5 minutes and with 20 minutes you are on the beach of Bloemendaal. The NS railway station (2 min) and arterial roads are also in the immediate vicinity. Come take a look and be surprised by this special city villa! Plus points * Lovely spacious and very attractive family home * Various uses * Living area approximately 424m2 (see measurement report) * Parking spaces on own ground with charging point * Lots of original details * Beautiful high ceilings * Located near railway station on the route Zandvoort - Amsterdam Central Station. * 20 minutes cycling distance from the beach * With 5 minutes cycling in Haarlem city centre * Spacious basement * Parking permit immediately available * Approval from the municipality available for renovation * Delivery in consultation Layout Spacious cellar with a height of 1.75m. Ground floor: via stately staircase in the middle of the house access to portal and hallway with on the left a spacious study with closet and on the right a spacious lounge/TV room. Spacious hallway with stairs cupboard with possibility for passage to side entrance. At the back in the middle of the house a spacious and bright kitchen with access to the cellar and a toilet. The large dining room is located to the right of the kitchen, it has air conditioning and French doors to the back garden. To the left of the kitchen is another spacious room currently used as a TV room, here is also a door with access to the garden. To the left of this is a spacious storage room. The side entrance gives access to a room where a shower room has now been created and via the beautiful borde staircase has access to the first floor. 1st floor: stately borde staircase with on the mezzanine floor two spacious bedrooms at the rear with blinds and toilet with fountain. First floor has a spacious bedroom (possibility for two to three bedrooms) over the entire length with large windows, French door to a terrace, in addition, this room has air conditioning. Furthermore, a small intermediate room at the front, next to it a spacious bedroom with closet. Spacious laundry room with stairs to the side entrance on the ground floor. 2nd floor: spiral staircase with a toilet on the mezzanine floor, spacious floor that is very bright thanks to the large skylights, easy to divide into four bedrooms and equipped with air conditioning. See floor plans for layout and dimensions.

Hypothek berekenen

€ 2.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850

3,04%

Jährlich

%

€ 110.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
424 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
1709 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-04-2024

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.