Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 314

2015CP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 2.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.245.850

Prix d'achat /m²: € 5.189

Galerie de photos

Zijlweg 314 Haarlem
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de rand van Haarlem en nabij de gezellige dorpskern van Overveen ligt deze karakteristieke en riante vrijstaande villa (ca. 1883) met diverse gebruiksmogelijkheden: riant gezinshuis, wonen/werken of kangoeroewonen. Deze statige villa met veel originele details, zoals de marmeren vloer, de paneeldeuren en het prachtige trappenhuis heeft een ruim perceel waardoor er genoeg parkeerruimte (met laadpunt) is op eigen terrein met een zonnige tuin op het zuiden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het groen van Middenduin, diverse winkels (o.a. AH en Stach) en diverse Horeca (Borski, Loetje en Sligting), met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum van Haarlem en met 20 minuten ben je op het strand van Bloemendaal. Ook het NS station (2 min) en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Kom kijken en laat je verrassen door deze bijzondere stadsvilla! Pluspunten * Heerlijk ruim en zeer sfeervol gezinshuis * Diverse gebruiksmogelijkheden * Woonoppervlakte circa 424m2 (zie meetrapport) * Parkeerplaatsen op eigen grond met laadpunt * Veel originele details * Mooie hoge plafonds * Ligging nabij NS station op het traject Zandvoort - Amsterdam Centraal * Op 20 minuten fietsen van het strand * Met 5 minuten fietsen in Haarlem centrum * Ruime kelder * Parkeervergunning direct verkrijgbaar * Goedkeuring van de gemeente aanwezig voor verbouwing * Oplevering in overleg Indeling Riante kelder met een hoogte van 1,75m. Begane grond: via statige trap in het midden van de woning toegang tot portaal en hal met aan de linkerzijde een ruime werkkamer met vaste kast en aan de rechterzijde een riante lounge/tv-kamer. Ruime hal met trapkast met mogelijkheid voor doorgang naar zij entree. Aan de achterzijde in het midden van het huis een ruime en lichte keuken met toegang naar de kelder en een toilet. De grote eetkamer bevindt zich rechts van de keuken, deze is voorzien van airco en openslaande deuren naar de achtertuin. Links van de keuken is nog een ruime kamer die nu gebruikt wordt als TV kamer, hier is ook een deur met toegang naar de tuin. Links hiervan bevindt zich een ruime berging. De zij entree geeft toegang naar een ruimte waar nu een doucheruimte is gecreëerd en via de prachtige bordestrap toegang naar de eerste verdieping heeft. 1e Verdieping: statige bordestrap met op de tussenverdieping twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met zonwering en toilet met fontein. Eerste verdieping heeft een riante slaapkamer (mogelijkheid voor twee tot drie slaapkamers) over de gehele lengte met grote ramen, openslaande deur naar een terras, daarnaast is deze ruimte voorzien van airco. Verder een kleine tussenkamer aan de voorzijde, daarnaast een ruime slaapkamer met vaste kast. Ruime waskamer met trap naar de zij entree op de begane grond. 2e Verdieping: bordestrap met op de tussenverdieping een toilet, riante verdieping die erg licht is door de grote dakramen, eenvoudig in te delen met vier slaapkamers en voorzien van airco. Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden. - English text - PUUR* living on the outskirts of Haarlem and near the cosy village centre of Overveen lies this characteristic and spacious detached villa (ca. 1883) with various uses: spacious family home, living/working or kangaroo living. This stately villa with many original details, such as the marble floor, the panel doors and the beautiful staircase has a spacious plot so there is plenty of parking (with charge point) on site with a sunny south-facing garden. The location is ideal: within walking distance of the greenery of Middenduin, various shops (including AH and Stach) and various Horeca (Borski, Loetje and Sligting), by bike you are in the centre of Haarlem in 5 minutes and with 20 minutes you are on the beach of Bloemendaal. The NS railway station (2 min) and arterial roads are also in the immediate vicinity. Come take a look and be surprised by this special city villa! Plus points * Lovely spacious and very attractive family home * Various uses * Living area approximately 424m2 (see measurement report) * Parking spaces on own ground with charging point * Lots of original details * Beautiful high ceilings * Located near railway station on the route Zandvoort - Amsterdam Central Station. * 20 minutes cycling distance from the beach * With 5 minutes cycling in Haarlem city centre * Spacious basement * Parking permit immediately available * Approval from the municipality available for renovation * Delivery in consultation Layout Spacious cellar with a height of 1.75m. Ground floor: via stately staircase in the middle of the house access to portal and hallway with on the left a spacious study with closet and on the right a spacious lounge/TV room. Spacious hallway with stairs cupboard with possibility for passage to side entrance. At the back in the middle of the house a spacious and bright kitchen with access to the cellar and a toilet. The large dining room is located to the right of the kitchen, it has air conditioning and French doors to the back garden. To the left of the kitchen is another spacious room currently used as a TV room, here is also a door with access to the garden. To the left of this is a spacious storage room. The side entrance gives access to a room where a shower room has now been created and via the beautiful borde staircase has access to the first floor. 1st floor: stately borde staircase with on the mezzanine floor two spacious bedrooms at the rear with blinds and toilet with fountain. First floor has a spacious bedroom (possibility for two to three bedrooms) over the entire length with large windows, French door to a terrace, in addition, this room has air conditioning. Furthermore, a small intermediate room at the front, next to it a spacious bedroom with closet. Spacious laundry room with stairs to the side entrance on the ground floor. 2nd floor: spiral staircase with a toilet on the mezzanine floor, spacious floor that is very bright thanks to the large skylights, easy to divide into four bedrooms and equipped with air conditioning. See floor plans for layout and dimensions.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.245.850

3,04%

Annuellement

%

€ 110.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
424 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
1709 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-04-2024

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.