Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Zomerkade 13

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rinze de Makelaar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zomerkade 13 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen met uitzicht over het historische Spaarne en de Zomervaart. Dit moderne (bouwjaar 2008), uitstekend onderhouden en comfortabele 3-kamerappartement (energielabel A+) biedt een fantastische woonervaring. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een open keuken en moderne badkamer en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein Omgeving Gelegen in de historische Oud-Amsterdamse buurt aan het Spaarne en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u onder andere de Grote markt, talloze gezellige eetcafés, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zoals de Stadsschouwburg, de Toneelschuur, de Pilharmonie en het Teylers Museum. Ligging De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 5 minuten te bereiken vanaf de privé parkeerplaats. Op loopafstand vindt u de halte van lijn 300 richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag. Aan de westkant van het appartement bevinden zich bos en duinen, en op slechts 10 km afstand ligt het Noordzeestrand. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden in de door Natuurmonumenten beschermde duingebieden en landschapsparken tussen Santpoort en Vogelenzang. Hier vindt u prachtige afwisseling van dennen- en loofbossen en rustige duinmeertjes. In Haarlem en omgeving zijn bovendien veel sportfaciliteiten te vinden, waaronder diverse watersportmogelijkheden. Goed om te weten: • Loggia op het zuiden met zicht over water • Energielabel A+ * Warmte terugwininstallatie • Bouwjaar 2008 • Vrij uitzicht over het historische Spaarne • Woonoppervlakte ca. 72 m²(zie meetrapport) • Privé parkeerplaats op eigen terrein • Actieve VvE, servicekosten € 200,70 • Op loopafstand van het historische centrum • Nabij uitvalswegen • Hoogwaardige bouwkwaliteit, zeer goed geïsoleerd • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met ruime lift en trappenhuis. Toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen privé parkeerplaats. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast, intercom en garderobe, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. separaat toilet met fontein. Woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui is er toegang naar de loggia op het zuiden met uitzicht over de Zomervaart en over het Spaarne. *ENGLISH BELOW* PUUR* living with a view over the historic Spaarne and Zomervaart canals. This modern (built in 2008), well-maintained and comfortable 3-room apartment (energy label A+) offers a fantastic living experience. The apartment has 2 bedrooms, an open kitchen and modern bathroom and is located on the first floor of a small-scale apartment complex with lift and private parking space in the rear car park. Surroundings Located in the historic Old Amsterdam neighbourhood on the Spaarne and within walking distance of the bustling centre of Haarlem. Here you will find the Grote Markt, countless cosy eateries, restaurants, museums and entertainment venues such as the Stadsschouwburg, the Toneelschuur, the Pilharmonie and the Teylers Museum. Location The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle. Various motorways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 5 minutes from the private car park. Within walking distance, you will find the bus stop for line 300 to Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague. On the west side of the apartment are woods and dunes, and the North Sea beach is only 10 km away. For nature lovers, there are numerous opportunities in the dune areas and landscape parks between Santpoort and Vogelenzang, which are protected by Natuurmonumenten. Here you will find a beautiful variety of pine and deciduous forests and tranquil dune lakes. Haarlem and the surrounding area also offer many sports facilities, including various water sports. Good to know: • South-facing loggia with a view over the water • Energy label A+ * Heat recovery system • Built in 2008 • Unobstructed view over the historic Spaarne river • Living area approx. 72 m² (see measurement report) • Private parking space on own property • Active owners' association, service costs € 200.70 • Within walking distance of the historic centre • Close to major roads • High-quality construction, very well insulated • Located on own land • Delivery in consultation Layout Ground floor: Shared entrance with letterboxes and doorbells. Hall with spacious lift and staircase. Access to the rear courtyard with private parking space. First floor: Entrance hall with meter cupboard, intercom and cloakroom, 2 bedrooms at the rear, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and connection for washing machine/dryer. Separate toilet with washbasin. Living room with open kitchen with various built-in appliances. Through the large sliding doors, there is access to the south-facing loggia with a view over the Zomervaart and the Spaarne.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.