Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Liedeweg 47

2065AK Haarlemmerliede • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Liedeweg 47 Haarlemmerliede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustig gelegen dorp Haarlemmerliede, met aan de voorzijde prachtig weids uitzicht over de weilanden en aan de achterzijde uitzicht over het water, ligt deze in 2016/2017 volledig verbouwde én verduurzaamde, karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnige tuin op het zuiden én kantoor aan huis! Met een energielabel A, vloerverwarming én -koeling, een warmtepompinstallatie en 10 zonnepanelen, woon je hier volledig gas-loos én toekomstbestendig. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlak van 94 m2 maar boven de berging (voormalige garage) is een fijne zelfstandige geïsoleerde kantoorruimte gerealiseerd van 20 m2. Het perceel heeft een oppervlak van 315 m2 met naast de woning voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aan de zijgevel is een laadpaal voor elektrische auto’s bevestigd. De woonkamer met moderne open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van een erker. Het originele glas-in-lood, de openslaande deuren, de paneeldeuren en de originele voordeur geven een echte jaren ’30 sfeer. De begane grond is voorzien van een lichte houtlook tegelvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De houtkachel in de woonkamer maakt het plaatje compleet. De plek is uniek, de ligging in het rustige dorpje Haarlemmerliede geeft de perfecte combinatie van buitenleven, natuur, water en de nabijheid van diverse historische steden. NS-station Haarlem-Spaarnwoude ligt op slechts op 5 minuten fietsafstand en ook de binnenstad van Haarlem is goed per fiets te bereiken. Binnen enkele minuten rij je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Het gezellige dorp Spaarndam ligt binnen handbereik met sportmogelijkheden zoals tennis, hockey en voetbal, diverse winkels, waaronder een AH-supermarkt, een warme bakker en gezellige restaurantjes. Indeling: Begane grond - entree, hal, trapkast met toegang naar kelder, modern vrijhangend toilet met fontein, woonkamer met erker en houtkachel en uitbouw aan de achterzijde, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (5-pits-inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en oven), vrijstaande houten berging (voormalige garage) met een uitwendige trap naar werkkamer met dakkapel 1e Verdieping - overloop, apart toilet met fontein, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel, slaapkamer achterzijde met dakkapel en zijraam, slaapkamer voorzijde met dakkapel en zijraam, Vliering: via vlizotrap te bereiken bevloerde vliering met bergruimte en warmtepomp Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2065

Google Karten

Standort von Haarlemmerliede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlemmerliede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlemmerliede. In 2025 waren da 340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 728.000.

Einwohner

340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 728.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlemmerliede
Jahr Einwohner
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlemmerliede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

37

Bezeichnung G

23

Bezeichnung A

20

Bezeichnung B

17

Bezeichnung F

15

Bezeichnung D

11

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlemmerliede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 2.830

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.970

Betriebsaktivität in Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlemmerliede
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlemmerliede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlemmerliede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer Häuser in Haarlemmerliede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.