Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Veermolenweg 10

2065AS Haarlemmerliede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 8.718

Fotoalbum

Veermolenweg 10 Haarlemmerliede
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietgedekte watervilla aan open vaarwater – wonen in rust, ruimte en comfort op 10 minuten van Haarlem Droom jij van wonen aan het water, omgeven door rust, natuur en toch vlak bij de stad? Dan is deze sfeervolle halfvrijstaande villa aan de Veermolenweg 10 in Haarlem precies wat je zoekt. Met vier ruime slaap-/werkkamers, een royale tuin aan open vaarwater én je eigen steiger, biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijk en luxe wonen met de stad binnen fietsafstand. De woning ligt direct aan vaarwater met verbinding naar de Mooie Nel en de Binnenliede. Vanaf je eigen tuin vaar je zo richting Haarlem, Spaarndam of zelfs de Noordzee. De tuin is diep, zonnig en biedt volop privacy, met ruimte voor diverse zitplekken en een heerlijke tuinkamer. Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur, ook voor bezoek. Het voelt als buiten wonen, terwijl de supermarkt, scholen, het treinstation Haarlem Spaarnwoude en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling Voortuin Ruime, beklinkerde parkeerplek met plek voor meerdere auto’s én een eigen laadpaal. De voortuin is fraai aangelegd met een groen gazon, een charmant klinkerpad naar de voordeur en stijlvolle cortenstalen plantenbakken met siergras. Langs een grindpad vol bloeiende hortensia’s bereik je de zij-ingang, die toegang biedt tot de achtertuin. Begane grond: Ruime hal met modern toilet met fontein, garderobehoek en grote trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk- of slaapkamer met openslaande deuren. Achter praktische schuifdeuren zijn de CV-installatie (2021), aansluitingen voor witgoed en een extra Amerikaanse koelkast netjes weggewerkt. De ruime open eetkeuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, een ingebouwde houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: Naast het huis vind je een overkapping voor fietsen, een kleine schuur en een aparte ruimte voor de automatische beregeningsinstallatie met wifi-besturing. De houtvoorraad is in appelkistjes verwerkt tot een sfeervolle afscheiding tussen de fietsenstalling en het terras. Verder is er een zonnige loungehoek met een royale loungebank waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. In het charmante kippenhok scharrelen zes trouwe eierleggers. Helemaal achterin staan een grote schuur en een fraaie glazen tuinkamer. De tuin is royaal opgezet met meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Aan het eind van de tuin ligt de eigen steiger voor de boot. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Bergvliering: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met volop opbergruimte en de WTW-unit (2021). Bijzonderheden - Riant perceel van 1.050 m² eigen grond - Woonoppervlak ca. 160m², met 2 schuren en tuinkamer - Aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger (optioneel ook zonder ligplaats te koop) - In het groen, aan de Mooie Nel, de Binnenliede en de Veerplas - Vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterkant - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - CV-ketel en WTW vernieuwd in 2021 - Buiten schilderwerk grotendeels in 2024 uitgevoerd - Voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt - Rietgedekt dak, die periodiek wordt onderhouden door de rietdekker - Gelegen nabij NS-station Spaarnwoude, A200 en recreatiegebied Spaarnwoude - 10 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
595 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II hrc30 cw5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2065

Google Karten

Standort von Haarlemmerliede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlemmerliede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlemmerliede. In 2025 waren da 340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 728.000.

Einwohner

340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 728.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlemmerliede
Jahr Einwohner
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlemmerliede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

37

Bezeichnung G

23

Bezeichnung A

20

Bezeichnung B

17

Bezeichnung F

15

Bezeichnung D

11

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlemmerliede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 2.830

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.970

Betriebsaktivität in Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlemmerliede
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlemmerliede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlemmerliede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer Häuser in Haarlemmerliede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.