Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Liedeweg 31

2065AJ Haarlemmerliede • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 7.123

Fotoalbum

Liedeweg 31 Haarlemmerliede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande watervilla met eigen studio – Ruimte, rust en flexibiliteit aan de Liede! Wonen aan het water, midden in het groen en toch vlak bij Haarlem en Amsterdam. Aan de Liedeweg 31 in Haarlemmerliede staat deze stijlvolle, vrijstaande woning met een prachtige tuin rondom én een unieke ligging aan het water en uitzicht over de weilanden. De woning is volledig gelijkvloers, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een extra woon-/werkruimte met en eigen badkamer– perfect als praktijkruimte, studio, werkplek of logeerunit. De woning is royaal van opzet met onder andere een moderne woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houthaard, drie slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, garage en volop bergruimte. Buiten geniet je van privacy, groen en het uitzicht over het water. Of je nu met je bootje de Liede op vaart, languit op je terras ligt of met een goed glas wijn– hier voelt elke dag als vakantie. Indeling Entree Je komt binnen in de ruime hal met een moderne microcement vloer, een garderobe, een kast met de CV-installatie en de meterkast. Ook is er een ruim modern toilet met fontein. Rechts bevindt zich de garage met ruimte voor fietsen, opslag of een compacte auto. Aansluitend ligt de extra woonruimte met eigen entree, een open slaap- en woongedeelte, inbouwkast, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte biedt maximale flexibiliteit in gebruik: bijvoorbeeld voor werk aan huis, mantelzorg, gasten of grotere gezinnen. Woonkamer & Keuken Aan de linkerkant van de hal stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en mooie vergezichten over de weilanden, de op maat gemaakte wandkast biedt plek voor de televisie en de houthaard maakt het geheel sfeervol. De open keuken is modern en voorzien van veel kastruimte, een quooker, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als speel-/televisiekamer. Slaapgedeelte Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel met drie goed bemeten kamers. De kamer links beschikt over een praktische plankenkast, in het midden ligt een knusse kinderkamer of werkkamer, en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en openslaande deuren naar de tuin aan het water. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met meerdere terrassen, een buitenkeuken, een overkapping en een aanlegplek voor een bootje. Dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet je hier van ochtend- tot avondzon, terwijl het water aan de achterzijde een leuk uitzicht én verkoeling biedt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 186 m² • Perceeloppervlakte: 753 m2 • Bruto inhoud: ca. 750 m³ • Zeer lage energielasten circa € 200,- per maand • Extra woon/studio/kantoorruimte met eigen badkamer en entree • Volledig gelijkvloers wonen • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Rustige ligging met water aan achterzijde • Garage en parkeren op eigen terrein • Op korte afstand van Haarlem, Amsterdam en Schiphol • Aanlegmogelijkheid voor een boot • Ideaal voor thuiswerken, gasten, mantelzorg of grotere gezinnen Ben jij op zoek naar een woning die écht alles biedt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid en rust van Liedeweg 31.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
753 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2065

Google Karten

Standort von Haarlemmerliede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlemmerliede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlemmerliede. In 2025 waren da 340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 728.000.

Einwohner

340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 728.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlemmerliede
Jahr Einwohner
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlemmerliede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

37

Bezeichnung G

23

Bezeichnung A

20

Bezeichnung B

17

Bezeichnung F

15

Bezeichnung D

11

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlemmerliede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 2.830

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.970

Betriebsaktivität in Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlemmerliede
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlemmerliede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlemmerliede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer Häuser in Haarlemmerliede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.