Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Liedeweg 31

2065AJ Haarlemmerliede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 7.123

Fotogalerij

Liedeweg 31 Haarlemmerliede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande watervilla met eigen studio – Ruimte, rust en flexibiliteit aan de Liede! Wonen aan het water, midden in het groen en toch vlak bij Haarlem en Amsterdam. Aan de Liedeweg 31 in Haarlemmerliede staat deze stijlvolle, vrijstaande woning met een prachtige tuin rondom én een unieke ligging aan het water en uitzicht over de weilanden. De woning is volledig gelijkvloers, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een extra woon-/werkruimte met en eigen badkamer– perfect als praktijkruimte, studio, werkplek of logeerunit. De woning is royaal van opzet met onder andere een moderne woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houthaard, drie slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, garage en volop bergruimte. Buiten geniet je van privacy, groen en het uitzicht over het water. Of je nu met je bootje de Liede op vaart, languit op je terras ligt of met een goed glas wijn– hier voelt elke dag als vakantie. Indeling Entree Je komt binnen in de ruime hal met een moderne microcement vloer, een garderobe, een kast met de CV-installatie en de meterkast. Ook is er een ruim modern toilet met fontein. Rechts bevindt zich de garage met ruimte voor fietsen, opslag of een compacte auto. Aansluitend ligt de extra woonruimte met eigen entree, een open slaap- en woongedeelte, inbouwkast, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte biedt maximale flexibiliteit in gebruik: bijvoorbeeld voor werk aan huis, mantelzorg, gasten of grotere gezinnen. Woonkamer & Keuken Aan de linkerkant van de hal stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en mooie vergezichten over de weilanden, de op maat gemaakte wandkast biedt plek voor de televisie en de houthaard maakt het geheel sfeervol. De open keuken is modern en voorzien van veel kastruimte, een quooker, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als speel-/televisiekamer. Slaapgedeelte Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel met drie goed bemeten kamers. De kamer links beschikt over een praktische plankenkast, in het midden ligt een knusse kinderkamer of werkkamer, en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en openslaande deuren naar de tuin aan het water. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met meerdere terrassen, een buitenkeuken, een overkapping en een aanlegplek voor een bootje. Dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet je hier van ochtend- tot avondzon, terwijl het water aan de achterzijde een leuk uitzicht én verkoeling biedt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 186 m² • Perceeloppervlakte: 753 m2 • Bruto inhoud: ca. 750 m³ • Zeer lage energielasten circa € 200,- per maand • Extra woon/studio/kantoorruimte met eigen badkamer en entree • Volledig gelijkvloers wonen • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Rustige ligging met water aan achterzijde • Garage en parkeren op eigen terrein • Op korte afstand van Haarlem, Amsterdam en Schiphol • Aanlegmogelijkheid voor een boot • Ideaal voor thuiswerken, gasten, mantelzorg of grotere gezinnen Ben jij op zoek naar een woning die écht alles biedt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid en rust van Liedeweg 31.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2065

Google Maps

Locatie van Haarlemmerliede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haarlemmerliede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlemmerliede. In 2025 waren er 340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 728.000.

Inwoners

340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 728.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Inwoners
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

37

Label G

23

Label A

20

Label B

17

Label F

15

Label D

11

Label E

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.830

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.970

Bedrijvigheid in Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlemmerliede
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlemmerliede.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlemmerliede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer woningen in Haarlemmerliede

Bekijk meer woningen in deze plaats.