Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Veermolenweg 4

2065AS Haarlemmerliede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 8.544

Fotogalerij

Veermolenweg 4 Haarlemmerliede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf je steiger het water in springen, suppen vanuit je achtertuin of met je bootje naar het centrum van Haarlem varen? Als je in deze rietgedekte watervilla (ca. 158m²) met aanlegsteiger én ligplaats woont, dan kan dat gewoon. Dit energiezuinige familiehuis met energielabel A is in 2003 gebouwd op een ruim perceel van ca. 403 m² in het kleinschalige villapark De Leindraayer. Er is een riante L-vormige living met een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandige garage. Verder is er een zeer royale en prachtig aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin met aanlegsteiger op het zuiden. Natuur- en waterliefhebbers opgelet, want de ligging van deze watervilla is echt fantastisch: midden in het groen, bij de jachthaven en omgeven door het Hollandse landschap met de Mooie Nel, de Binnenliede, de Veerplas en recreatiegebied Spaarnwoude. Én met een open vaarverbinding naar Haarlem en Velsen. Er is een ruime oprit en genoeg parkeergelegenheid voor en naast de deur. Je kunt hier heerlijk ontspannen, terwijl de supermarkt, scholen, het treinstation Haarlem Spaarnwoude en de A200 richting Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Voortuin: Onder architectuur aangelegde, tot in de puntjes verzorgde voortuin. Er is een prachtig groen gazon, strakke hagen, borders, boompjes en een royale beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook is er een eigen laadpaal aanwezig. Tevens is er een handige doorloop met een berging en een overdekte houtopslag langs de zijkant van het huis naar de achtertuin. Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en ingebouwde garderobekast. Tevens toegang naar de garage met elektrische deur en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Er is ook toegang naar de droge kelder (ideaal als home gym te gebruiken) met een plafondhoogte van circa 2,40 meter, gemakkelijk te bereiken via de vaste wenteltrap. Heerlijk ruime en lichte living met aan de voorkant de luxe U-vormige leefkeuken. Deze is voorzien van diverse A-merk (Miele en Gaggenau) inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, een brede kookplaat met 5 kookpitten, afzuigkap en een Quooker. Het werkblad en de achterwand zijn vervaardigd uit zwart graniet. Vanuit de keuken is er een prachtig weids uitzicht over het water en de verderop gelegen jachthaven. Het eetgedeelte is in het midden van de living. Aan de achterkant een brede erker met openslaande deuren. In het ruime zitgedeelte is een gezellige open haard met een kalkzandstenen schouw. Aan de zijkant van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de televisiekamer. Dit is een fantastische plek voor de kids of om zelf even tot rust te komen. Deze ruimte is vergroot doordat er een gedeelte van de garage is bijgetrokken. Er is een op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor de TV en een groot daklicht zorgt voor een prettige sfeer. Ook vanuit deze kamer bereik je via de openslaande deuren de achtertuin. De living heeft een stijlvolle hardhouten parketvloer in visgraatmotief. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Er zijn wederom mooie borders, hagen, boompjes en beplanting. De tuin biedt genoeg ruimte voor een groot loungegedeelte, een eetgedeelte en een buitenkeuken, met natuurlijk een bijpassende Big Green Egg. Door de zuidligging geniet je hier desgewenst de hele dag van de zon. Er zijn geen directe overburen, kortom optimale rust en privacy. Via twee treden kom je op de aanlegsteiger waar je zo je boot in stapt en vaart naar de Mooie Nel, vanwaar je door kunt varen richting de stad of door de sluizen naar Amsterdam. 1e verdieping: Overloop met apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht over het water en groen. De derde, zeer ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterkant en een zijraam. De ouderslaapkamer is aan de achterkant. Deze heeft een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, vanwaar er een prachtig en weids uitzicht is over de achtertuin, het water en het groen. Deze verdieping heeft dezelfde parketvloer als op de begane grond. De luxe badkamer is 2,5 jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van een Velux dakraam. Er is een ovaal vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel met twee waskommen met bijpassende ronde spiegels en een ruime inloopdouche met glazen wanden. Het exclusieve kraanwerk is op de muur gemonteerd. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De separate ligplaats ligt schuin tegenover het huis. Deze heeft een loopsteiger en een oppervlakte van ca. 52m². Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 158 m² (inclusief 11 m² kelder), ligplaats: 52m², garage: 13m², perceel: 403m² • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • Ligplaats separaat te koop, vraagprijs € 60.000,- k.k. • Krachtige CV-ketel, CW6 uit 2023 • Volwaardige airconditioning aanwezig • Volwaardig alarmsysteem en camera’s • De rieten kap wordt jaarlijks onderhouden door de rietdekker • Buiten schilderwerk in 2022 uitgevoerd • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt • In het groen, aan de Mooie Nel, de Binnenliede en de Veerplas • Het centrum van Haarlem en Amsterdam zijn makkelijk en snel bereikbaar • Vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterkant • Betoverende locatie met dito uitzicht • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2065

Google Maps

Locatie van Haarlemmerliede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haarlemmerliede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlemmerliede. In 2025 waren er 340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 728.000.

Inwoners

340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 728.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Inwoners
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

37

Label G

23

Label A

20

Label B

17

Label F

15

Label D

11

Label E

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.830

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.970

Bedrijvigheid in Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlemmerliede
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlemmerliede.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlemmerliede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer woningen in Haarlemmerliede

Bekijk meer woningen in deze plaats.