Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Liedeweg 53

2065AK Haarlemmerliede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 4.873

Fotogalerij

Liedeweg 53 Haarlemmerliede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte, privacy en elke dag vakantiegevoel… Dát betekent genieten als je woont in deze vrijstaande woonboerderij met een 50 meter diepe achtertuin die grenst aan het open vaarwater van de Binnen Liede. Hier loop je zo je eigen aanlegsteiger op. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig en groen vergezicht over de weilanden. Volledig landelijk maar toch zeer centraal gelegen. De woning bestaat uit een voorhuis en een achterhuis. Dit geeft verschillende gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor wonen en werken of extra speelruimte voor de kinderen. Ook zeer geschikt als kangoeroewoning met een familielid. Bovendien is het voorhuis zeer goed te gebruiken als B&B. Er zijn op de 1e verdieping van het voorhuis twee ruimtes die daar nu voor worden gebruikt. Het riante perceel van 725m² is gelegen aan open vaarwater wat in verbinding staat met de Mooie Nel, het Noorder Buiten Spaarne, de Ringvaart en het Noordzeekanaal. Je vaart dus zo naar Haarlem maar ook naar Amsterdam of de sluizen van IJmuiden. Deze unieke plek te midden van het natuurgebied "Spaarnwoude" geeft de perfecte combinatie van buitenleven, natuur, water en de nabijheid van diverse dorpen en steden. De locatie is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A9, A5, A4) richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. NS-station Haarlem-Spaarnwoude ligt slechts op 5 minuten fietsafstand en ook de binnenstad van Haarlem is goed per fiets te bereiken. Het gezellige dorp Spaarndam ligt binnen handbereik met sportmogelijkheden zoals tennis, hockey en voetbal, diverse winkels, waaronder een AH-supermarkt, een warme bakker en gezellige restaurantjes. INDELING: begane grond: entree, hal met toilet en toegang naar het voorhuis, achterhuis en naar buiten. Voorhuis: Zeer ruime L-vormige living met grote ramen aan de zij- en voorkant en een erker aan de zijkant. Er is een fraaie houten vloer en de plafondbalken zijn in het zicht, dit zorgt een gezellige en landelijke sfeer. Verder is er een U-vormige landelijke keuken met een fraaie granitovloer. 1e verdieping: Deze verdieping is ideaal te gebruiken als B&B. Aan de voorkant zijn er twee slaapkamers met een prachtig uitzicht over de weilanden. En aan de achterkant één slaapkamer. Er zijn twee recent vernieuwde badkamers met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Vanaf de overloop is de enorme bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Achterhuis: Hal met de opstelling voor de CV-installatie en toegang naar de garage. Entree naar de riante living. Deze meer dan 11 meter diepe ruimte beschikt o.a. over een grote leefkeuken met een werkblad van 7,5 meter en een gezellig zit- en eetgedeelte. In het gedeelte aan de voorkant zorgt de vide voor een zeer ruimtelijk gevoel door een nokhoogte bijna 6 meter. De combinatie van stalen en houten balken en de betonnen vloer geven deze ruimte een stoere uitstraling. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar de overdekte veranda. Hier kun je heerlijk overdekt genieten van de lange zomeravonden. De 50 meter diepe achtertuin is voorzien van veel gras, mooie beplanting en wandelpaadjes. Aan de waterkant is een beklinkerd terras met een pergola met uitschuifbare zonwering èn een lange aanlegsteiger voor je boot of om ontspannen een hengeltje uit te gooien. Je kan hier genieten van een prachtig uitzicht over het water en de vele passerende bootjes. 1e verdieping: overloop met een mooi zicht op de living. Er zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. • Woonoppervlakte: 277, perceel: 725m² • Bouwjaar 1903 • 8 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023 • Diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder B&B verhuur en kangoeroewoning • Direct gelegen aan open vaarwater • Landelijk gelegen, toch zeer centraal • Twee moderne groepenkasten met elk 8 groepen en een aardlekschakelaar • Gevels recent gereinigd en geïmpregneerd • Mansardekap met leisteen gedekt • Schilderwerk buiten gedaan in 2025 • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
1155 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2065

Google Maps

Locatie van Haarlemmerliede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Haarlemmerliede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlemmerliede. In 2025 waren er 340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 728.000.

Inwoners

340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 728.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Inwoners
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

37

Label G

23

Label A

20

Label B

17

Label F

15

Label D

11

Label E

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlemmerliede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.830

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.970

Bedrijvigheid in Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlemmerliede
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlemmerliede.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlemmerliede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer woningen in Haarlemmerliede

Bekijk meer woningen in deze plaats.