Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Liedeweg 53

2065AK Haarlemmerliede • Noord-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 4.873

Galerie de photos

Liedeweg 53 Haarlemmerliede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte, privacy en elke dag vakantiegevoel… Dát betekent genieten als je woont in deze vrijstaande woonboerderij met een 50 meter diepe achtertuin die grenst aan het open vaarwater van de Binnen Liede. Hier loop je zo je eigen aanlegsteiger op. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig en groen vergezicht over de weilanden. Volledig landelijk maar toch zeer centraal gelegen. De woning bestaat uit een voorhuis en een achterhuis. Dit geeft verschillende gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor wonen en werken of extra speelruimte voor de kinderen. Ook zeer geschikt als kangoeroewoning met een familielid. Bovendien is het voorhuis zeer goed te gebruiken als B&B. Er zijn op de 1e verdieping van het voorhuis twee ruimtes die daar nu voor worden gebruikt. Het riante perceel van 725m² is gelegen aan open vaarwater wat in verbinding staat met de Mooie Nel, het Noorder Buiten Spaarne, de Ringvaart en het Noordzeekanaal. Je vaart dus zo naar Haarlem maar ook naar Amsterdam of de sluizen van IJmuiden. Deze unieke plek te midden van het natuurgebied "Spaarnwoude" geeft de perfecte combinatie van buitenleven, natuur, water en de nabijheid van diverse dorpen en steden. De locatie is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A9, A5, A4) richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. NS-station Haarlem-Spaarnwoude ligt slechts op 5 minuten fietsafstand en ook de binnenstad van Haarlem is goed per fiets te bereiken. Het gezellige dorp Spaarndam ligt binnen handbereik met sportmogelijkheden zoals tennis, hockey en voetbal, diverse winkels, waaronder een AH-supermarkt, een warme bakker en gezellige restaurantjes. INDELING: begane grond: entree, hal met toilet en toegang naar het voorhuis, achterhuis en naar buiten. Voorhuis: Zeer ruime L-vormige living met grote ramen aan de zij- en voorkant en een erker aan de zijkant. Er is een fraaie houten vloer en de plafondbalken zijn in het zicht, dit zorgt een gezellige en landelijke sfeer. Verder is er een U-vormige landelijke keuken met een fraaie granitovloer. 1e verdieping: Deze verdieping is ideaal te gebruiken als B&B. Aan de voorkant zijn er twee slaapkamers met een prachtig uitzicht over de weilanden. En aan de achterkant één slaapkamer. Er zijn twee recent vernieuwde badkamers met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Vanaf de overloop is de enorme bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Achterhuis: Hal met de opstelling voor de CV-installatie en toegang naar de garage. Entree naar de riante living. Deze meer dan 11 meter diepe ruimte beschikt o.a. over een grote leefkeuken met een werkblad van 7,5 meter en een gezellig zit- en eetgedeelte. In het gedeelte aan de voorkant zorgt de vide voor een zeer ruimtelijk gevoel door een nokhoogte bijna 6 meter. De combinatie van stalen en houten balken en de betonnen vloer geven deze ruimte een stoere uitstraling. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar de overdekte veranda. Hier kun je heerlijk overdekt genieten van de lange zomeravonden. De 50 meter diepe achtertuin is voorzien van veel gras, mooie beplanting en wandelpaadjes. Aan de waterkant is een beklinkerd terras met een pergola met uitschuifbare zonwering èn een lange aanlegsteiger voor je boot of om ontspannen een hengeltje uit te gooien. Je kan hier genieten van een prachtig uitzicht over het water en de vele passerende bootjes. 1e verdieping: overloop met een mooi zicht op de living. Er zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. • Woonoppervlakte: 277, perceel: 725m² • Bouwjaar 1903 • 8 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023 • Diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder B&B verhuur en kangoeroewoning • Direct gelegen aan open vaarwater • Landelijk gelegen, toch zeer centraal • Twee moderne groepenkasten met elk 8 groepen en een aardlekschakelaar • Gevels recent gereinigd en geïmpregneerd • Mansardekap met leisteen gedekt • Schilderwerk buiten gedaan in 2025 • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
726 m²
Contenu
1155 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2065

Google Maps

Localisation de Haarlemmerliede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlemmerliede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlemmerliede. En 2025 étaient 340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 728.000.

Résidents

340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 728.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlemmerliede
Année Résidents
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlemmerliede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

37

Étiquette G

23

Étiquette A

20

Étiquette B

17

Étiquette F

15

Étiquette D

11

Étiquette E

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlemmerliede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.830

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.620 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.970

Activité dans Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlemmerliede
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlemmerliede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlemmerliede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer maisons in Haarlemmerliede

Voir plus d'habitations dans cette ville.