Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Veermolenweg 10

2065AS Haarlemmerliede • Noord-Holland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 8.718

Galerie de photos

Veermolenweg 10 Haarlemmerliede
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietgedekte watervilla aan open vaarwater – wonen in rust, ruimte en comfort op 10 minuten van Haarlem Droom jij van wonen aan het water, omgeven door rust, natuur en toch vlak bij de stad? Dan is deze sfeervolle halfvrijstaande villa aan de Veermolenweg 10 in Haarlem precies wat je zoekt. Met vier ruime slaap-/werkkamers, een royale tuin aan open vaarwater én je eigen steiger, biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijk en luxe wonen met de stad binnen fietsafstand. De woning ligt direct aan vaarwater met verbinding naar de Mooie Nel en de Binnenliede. Vanaf je eigen tuin vaar je zo richting Haarlem, Spaarndam of zelfs de Noordzee. De tuin is diep, zonnig en biedt volop privacy, met ruimte voor diverse zitplekken en een heerlijke tuinkamer. Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur, ook voor bezoek. Het voelt als buiten wonen, terwijl de supermarkt, scholen, het treinstation Haarlem Spaarnwoude en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling Voortuin Ruime, beklinkerde parkeerplek met plek voor meerdere auto’s én een eigen laadpaal. De voortuin is fraai aangelegd met een groen gazon, een charmant klinkerpad naar de voordeur en stijlvolle cortenstalen plantenbakken met siergras. Langs een grindpad vol bloeiende hortensia’s bereik je de zij-ingang, die toegang biedt tot de achtertuin. Begane grond: Ruime hal met modern toilet met fontein, garderobehoek en grote trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk- of slaapkamer met openslaande deuren. Achter praktische schuifdeuren zijn de CV-installatie (2021), aansluitingen voor witgoed en een extra Amerikaanse koelkast netjes weggewerkt. De ruime open eetkeuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, een ingebouwde houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: Naast het huis vind je een overkapping voor fietsen, een kleine schuur en een aparte ruimte voor de automatische beregeningsinstallatie met wifi-besturing. De houtvoorraad is in appelkistjes verwerkt tot een sfeervolle afscheiding tussen de fietsenstalling en het terras. Verder is er een zonnige loungehoek met een royale loungebank waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. In het charmante kippenhok scharrelen zes trouwe eierleggers. Helemaal achterin staan een grote schuur en een fraaie glazen tuinkamer. De tuin is royaal opgezet met meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Aan het eind van de tuin ligt de eigen steiger voor de boot. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Bergvliering: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met volop opbergruimte en de WTW-unit (2021). Bijzonderheden - Riant perceel van 1.050 m² eigen grond - Woonoppervlak ca. 160m², met 2 schuren en tuinkamer - Aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger (optioneel ook zonder ligplaats te koop) - In het groen, aan de Mooie Nel, de Binnenliede en de Veerplas - Vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterkant - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - CV-ketel en WTW vernieuwd in 2021 - Buiten schilderwerk grotendeels in 2024 uitgevoerd - Voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt - Rietgedekt dak, die periodiek wordt onderhouden door de rietdekker - Gelegen nabij NS-station Spaarnwoude, A200 en recreatiegebied Spaarnwoude - 10 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
595 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II hrc30 cw5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2065

Google Maps

Localisation de Haarlemmerliede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlemmerliede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlemmerliede. En 2025 étaient 340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 728.000.

Résidents

340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 728.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlemmerliede
Année Résidents
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlemmerliede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

37

Étiquette G

23

Étiquette A

20

Étiquette B

17

Étiquette F

15

Étiquette D

11

Étiquette E

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlemmerliede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.830

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.620 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.970

Activité dans Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlemmerliede
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlemmerliede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlemmerliede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer maisons in Haarlemmerliede

Voir plus d'habitations dans cette ville.