Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Veermolenweg 4

2065AS Haarlemmerliede • Noord-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 8.544

Galerie de photos

Veermolenweg 4 Haarlemmerliede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanaf je steiger het water in springen, suppen vanuit je achtertuin of met je bootje naar het centrum van Haarlem varen? Als je in deze rietgedekte watervilla (ca. 158m²) met aanlegsteiger én ligplaats woont, dan kan dat gewoon. Dit energiezuinige familiehuis met energielabel A is in 2003 gebouwd op een ruim perceel van ca. 403 m² in het kleinschalige villapark De Leindraayer. Er is een riante L-vormige living met een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandige garage. Verder is er een zeer royale en prachtig aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin met aanlegsteiger op het zuiden. Natuur- en waterliefhebbers opgelet, want de ligging van deze watervilla is echt fantastisch: midden in het groen, bij de jachthaven en omgeven door het Hollandse landschap met de Mooie Nel, de Binnenliede, de Veerplas en recreatiegebied Spaarnwoude. Én met een open vaarverbinding naar Haarlem en Velsen. Er is een ruime oprit en genoeg parkeergelegenheid voor en naast de deur. Je kunt hier heerlijk ontspannen, terwijl de supermarkt, scholen, het treinstation Haarlem Spaarnwoude en de A200 richting Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Voortuin: Onder architectuur aangelegde, tot in de puntjes verzorgde voortuin. Er is een prachtig groen gazon, strakke hagen, borders, boompjes en een royale beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook is er een eigen laadpaal aanwezig. Tevens is er een handige doorloop met een berging en een overdekte houtopslag langs de zijkant van het huis naar de achtertuin. Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en ingebouwde garderobekast. Tevens toegang naar de garage met elektrische deur en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Er is ook toegang naar de droge kelder (ideaal als home gym te gebruiken) met een plafondhoogte van circa 2,40 meter, gemakkelijk te bereiken via de vaste wenteltrap. Heerlijk ruime en lichte living met aan de voorkant de luxe U-vormige leefkeuken. Deze is voorzien van diverse A-merk (Miele en Gaggenau) inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, een brede kookplaat met 5 kookpitten, afzuigkap en een Quooker. Het werkblad en de achterwand zijn vervaardigd uit zwart graniet. Vanuit de keuken is er een prachtig weids uitzicht over het water en de verderop gelegen jachthaven. Het eetgedeelte is in het midden van de living. Aan de achterkant een brede erker met openslaande deuren. In het ruime zitgedeelte is een gezellige open haard met een kalkzandstenen schouw. Aan de zijkant van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de televisiekamer. Dit is een fantastische plek voor de kids of om zelf even tot rust te komen. Deze ruimte is vergroot doordat er een gedeelte van de garage is bijgetrokken. Er is een op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor de TV en een groot daklicht zorgt voor een prettige sfeer. Ook vanuit deze kamer bereik je via de openslaande deuren de achtertuin. De living heeft een stijlvolle hardhouten parketvloer in visgraatmotief. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Er zijn wederom mooie borders, hagen, boompjes en beplanting. De tuin biedt genoeg ruimte voor een groot loungegedeelte, een eetgedeelte en een buitenkeuken, met natuurlijk een bijpassende Big Green Egg. Door de zuidligging geniet je hier desgewenst de hele dag van de zon. Er zijn geen directe overburen, kortom optimale rust en privacy. Via twee treden kom je op de aanlegsteiger waar je zo je boot in stapt en vaart naar de Mooie Nel, vanwaar je door kunt varen richting de stad of door de sluizen naar Amsterdam. 1e verdieping: Overloop met apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht over het water en groen. De derde, zeer ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterkant en een zijraam. De ouderslaapkamer is aan de achterkant. Deze heeft een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, vanwaar er een prachtig en weids uitzicht is over de achtertuin, het water en het groen. Deze verdieping heeft dezelfde parketvloer als op de begane grond. De luxe badkamer is 2,5 jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van een Velux dakraam. Er is een ovaal vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel met twee waskommen met bijpassende ronde spiegels en een ruime inloopdouche met glazen wanden. Het exclusieve kraanwerk is op de muur gemonteerd. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De separate ligplaats ligt schuin tegenover het huis. Deze heeft een loopsteiger en een oppervlakte van ca. 52m². Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 158 m² (inclusief 11 m² kelder), ligplaats: 52m², garage: 13m², perceel: 403m² • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • Ligplaats separaat te koop, vraagprijs € 60.000,- k.k. • Krachtige CV-ketel, CW6 uit 2023 • Volwaardige airconditioning aanwezig • Volwaardig alarmsysteem en camera’s • De rieten kap wordt jaarlijks onderhouden door de rietdekker • Buiten schilderwerk in 2022 uitgevoerd • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt • In het groen, aan de Mooie Nel, de Binnenliede en de Veerplas • Het centrum van Haarlem en Amsterdam zijn makkelijk en snel bereikbaar • Vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterkant • Betoverende locatie met dito uitzicht • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2065

Google Maps

Localisation de Haarlemmerliede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlemmerliede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlemmerliede. En 2025 étaient 340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 728.000.

Résidents

340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 728.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlemmerliede
Année Résidents
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlemmerliede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

37

Étiquette G

23

Étiquette A

20

Étiquette B

17

Étiquette F

15

Étiquette D

11

Étiquette E

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlemmerliede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.830

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.620 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.970

Activité dans Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlemmerliede
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlemmerliede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlemmerliede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer maisons in Haarlemmerliede

Voir plus d'habitations dans cette ville.