Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Veermolenweg 4

2065AS Haarlemmerliede • Noord-Holland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 8.544

Photo Gallery

Veermolenweg 4 Haarlemmerliede
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Vanaf je steiger het water in springen, suppen vanuit je achtertuin of met je bootje naar het centrum van Haarlem varen? Als je in deze rietgedekte watervilla (ca. 158m²) met aanlegsteiger én ligplaats woont, dan kan dat gewoon. Dit energiezuinige familiehuis met energielabel A is in 2003 gebouwd op een ruim perceel van ca. 403 m² in het kleinschalige villapark De Leindraayer. Er is een riante L-vormige living met een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandige garage. Verder is er een zeer royale en prachtig aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin met aanlegsteiger op het zuiden. Natuur- en waterliefhebbers opgelet, want de ligging van deze watervilla is echt fantastisch: midden in het groen, bij de jachthaven en omgeven door het Hollandse landschap met de Mooie Nel, de Binnenliede, de Veerplas en recreatiegebied Spaarnwoude. Én met een open vaarverbinding naar Haarlem en Velsen. Er is een ruime oprit en genoeg parkeergelegenheid voor en naast de deur. Je kunt hier heerlijk ontspannen, terwijl de supermarkt, scholen, het treinstation Haarlem Spaarnwoude en de A200 richting Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Voortuin: Onder architectuur aangelegde, tot in de puntjes verzorgde voortuin. Er is een prachtig groen gazon, strakke hagen, borders, boompjes en een royale beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook is er een eigen laadpaal aanwezig. Tevens is er een handige doorloop met een berging en een overdekte houtopslag langs de zijkant van het huis naar de achtertuin. Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en ingebouwde garderobekast. Tevens toegang naar de garage met elektrische deur en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Er is ook toegang naar de droge kelder (ideaal als home gym te gebruiken) met een plafondhoogte van circa 2,40 meter, gemakkelijk te bereiken via de vaste wenteltrap. Heerlijk ruime en lichte living met aan de voorkant de luxe U-vormige leefkeuken. Deze is voorzien van diverse A-merk (Miele en Gaggenau) inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, een brede kookplaat met 5 kookpitten, afzuigkap en een Quooker. Het werkblad en de achterwand zijn vervaardigd uit zwart graniet. Vanuit de keuken is er een prachtig weids uitzicht over het water en de verderop gelegen jachthaven. Het eetgedeelte is in het midden van de living. Aan de achterkant een brede erker met openslaande deuren. In het ruime zitgedeelte is een gezellige open haard met een kalkzandstenen schouw. Aan de zijkant van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de televisiekamer. Dit is een fantastische plek voor de kids of om zelf even tot rust te komen. Deze ruimte is vergroot doordat er een gedeelte van de garage is bijgetrokken. Er is een op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor de TV en een groot daklicht zorgt voor een prettige sfeer. Ook vanuit deze kamer bereik je via de openslaande deuren de achtertuin. De living heeft een stijlvolle hardhouten parketvloer in visgraatmotief. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Er zijn wederom mooie borders, hagen, boompjes en beplanting. De tuin biedt genoeg ruimte voor een groot loungegedeelte, een eetgedeelte en een buitenkeuken, met natuurlijk een bijpassende Big Green Egg. Door de zuidligging geniet je hier desgewenst de hele dag van de zon. Er zijn geen directe overburen, kortom optimale rust en privacy. Via twee treden kom je op de aanlegsteiger waar je zo je boot in stapt en vaart naar de Mooie Nel, vanwaar je door kunt varen richting de stad of door de sluizen naar Amsterdam. 1e verdieping: Overloop met apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht over het water en groen. De derde, zeer ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterkant en een zijraam. De ouderslaapkamer is aan de achterkant. Deze heeft een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, vanwaar er een prachtig en weids uitzicht is over de achtertuin, het water en het groen. Deze verdieping heeft dezelfde parketvloer als op de begane grond. De luxe badkamer is 2,5 jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van een Velux dakraam. Er is een ovaal vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel met twee waskommen met bijpassende ronde spiegels en een ruime inloopdouche met glazen wanden. Het exclusieve kraanwerk is op de muur gemonteerd. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De separate ligplaats ligt schuin tegenover het huis. Deze heeft een loopsteiger en een oppervlakte van ca. 52m². Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 158 m² (inclusief 11 m² kelder), ligplaats: 52m², garage: 13m², perceel: 403m² • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • Ligplaats separaat te koop, vraagprijs € 60.000,- k.k. • Krachtige CV-ketel, CW6 uit 2023 • Volwaardige airconditioning aanwezig • Volwaardig alarmsysteem en camera’s • De rieten kap wordt jaarlijks onderhouden door de rietdekker • Buiten schilderwerk in 2022 uitgevoerd • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt • In het groen, aan de Mooie Nel, de Binnenliede en de Veerplas • Het centrum van Haarlem en Amsterdam zijn makkelijk en snel bereikbaar • Vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterkant • Betoverende locatie met dito uitzicht • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
455 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2065

Google Maps

Location of Haarlemmerliede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haarlemmerliede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlemmerliede. In 2025 were there 340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 728.000.

Residents

340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 728.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlemmerliede
Year Residents
2021 330
2022 330
2023 325
2024 315
2025 340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlemmerliede
Year Average WOZ
2021 EUR 516.000
2022 EUR 635.000
2023 EUR 720.000
2024 EUR 716.000
2025 EUR 728.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 75 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 125

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

295

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 40

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

37

Label G

23

Label A

20

Label B

17

Label F

15

Label D

11

Label E

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlemmerliede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.710
2021 1.820 3.770
2022 1.430 3.480
2023 1.270 3.520
2024 1.200 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 2.830

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.970

Business activity in Haarlemmerliede (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlemmerliede
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlemmerliede.

Frequently asked questions about living in Haarlemmerliede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmerliede?

Haarlemmerliede telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmerliede is in 2025 circa € 728.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlemmerliede ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlemmerliede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlemmerliede?

In Haarlemmerliede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer houses in Haarlemmerliede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.