Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Scholtenweg 5

7273SN Haarlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Scholtenweg 5 Haarlo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN MET ALLE COMFORT! In het gezellige dorp Haarlo staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, perfect voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage. Achter het huis wacht een royale, diepe tuin met zowel een overdekt terras als een zonnig terras in de buitenlucht. Een plek om volop te ontspannen én te genieten. Voor de dierenliefhebber is er ruimte voor kleinvee, zoals kippen, en voor de groene vingers een eigen moestuin: zo oogst u straks uw eigen groente en fruit! Haarlo ligt midden in de prachtige Achterhoek, omringd door natuur en met Borculo, Eibergen en Groenlo op korte afstand. Hier woont u landelijk, maar toch centraal. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar wonen en buitenleven perfect samenkomen! PERCEEL: Een royaal perceel met een diepe tuin die u eindeloos veel mogelijkheden biedt. Of u nu houdt van tuinieren, kleinvee wilt houden of gewoon wilt genieten van de buitenlucht: hier kan het allemaal. Met meerdere terrassen kiest u steeds uw ideale plek, in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage. Perfect voor hobby, opslag of als praktische bergruimte. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar de meterkast is gesitueerd en u toegang heeft tot het toilet, voorzien van een fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, ingericht met een schouw en open haard, plavuizenvloer met ligging aan de straatzijde. De open keuken uit 2018 is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en airco. Aangrenzend is er voldoende ruimte voor een eethoek met zicht op de tuin, waardoor de begane grond een open en lichte leefomgeving biedt, perfect om te ontspannen of te genieten van een maaltijd met familie en vrienden. 1e verdieping: De eerste verdieping met overloop, beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer is uitgerust met een airco. De moderne, luxe badkamer (2022) biedt alles voor optimaal comfort: een royale inloopdouche, een groot wastafelmeubel met twee kranen, een ligbad en een hangtoilet. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met eigentijdse materialen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en tot rust te komen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar de opstelling van de witgoedapparatuur en de cv-ketel is gesitueerd. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een aparte kamer, die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden, geheel naar eigen wens in te richten. KENMERKEN Bouwjaar: 1979. Perceel: 690 m². Inhoud: ca. 456 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Externe bergruimte: ca. 24 m². Verwarming: Nefit (bouwjaar: 2019). Isolatie: muur-, dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel: B. Bijzonderheden: zonnepanelen (12 stuks /lease).

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
374 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7273

Google Karten

Betrachten Sie Haarlo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarlo

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlo. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.289.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.289

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.043

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlo
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 819 • Strom: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Strom: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Strom: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.595

Betriebsaktivität in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer Häuser in Haarlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.