Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Eibergseweg 31

7273SP Haarlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Eibergseweg 31 Haarlo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMPLEET GERENOVEERDE 2^1 KAP WONING Tussen het gezellige Borculo en het levendige Eibergen ligt het charmante kerkdorp Haarlo, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan een rustige straat staat deze in 2025 compleet gerenoveerde 2^1 kapwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Binnen tref je een moderne afwerking, een slimme indeling en een fijne lichtinval. De vrijstaande stenen garage biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Het royale perceel rondom de woning geeft je het buitenleven waar velen van dromen – denk aan tuinieren, ontspannen of spelen met de kinderen. Duurzaam en energiezuinig wonen? Ook daar is aan gedacht! De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd. Het dak van de woning en van de garage zijn voorzien van nieuwe dakpannen en tevens van negen zonnepanelen (2025). Verder beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus! PERCEEL: Aan de voorkant van de woning ligt een aangelegde tuin met een lange verharde oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Aan de achterzijde vind je een heerlijke diepe tuin, met een terras waar je volop kunt ontspannen of genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte. INDELING: begane grond: Bij binnenkomst stap je in een nette hal met meterkast, een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, en een praktische verdiepte trapkast. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en voelt licht en ruim aan. De luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een boiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in honinggraatmotief. Voor extra comfort is er een airco-unit geplaatst en aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor beschutting op zonnige dagen. Alle muren zijn strak gestuukt en klaar voor afwerking – je kunt hier dus nog helemaal je eigen smaak bepalen door te schilderen of te behangen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een nette overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De recent vernieuwde badkamer is compleet en modern uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van een luxe regendouche, een hangtoilet, een dubbele wastafel met spiegel en een open te zetten raam voor natuurlijke ventilatie. De wanden hebben een stijlvolle betonlook afwerking en de gietvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, eveneens afgewerkt met een strakke gietvloer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden, zodat je ze helemaal naar eigen smaak kunt schilderen of behangen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime kamer is gerealiseerd die zich uitstekend leent als derde slaap-, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van daglicht via een draai-kiepraam, wat zorgt voor een prettige en bruikbare bovenverdieping. KENMERKEN: Bouwjaar:1962. Perceel: 363 m². Inhoud: ca. 315 m³. Woonoppervlakte: ca. 76 m². Overige inpandige ruimte: ca. 14 m². Externe bergruimte: ca. 11 m². Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2015). Isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, HR++. Energielabel: A. Bijzonderheden: zonnepanelen (9st.) vrijstaande stenen garage

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7273

Google Karten

Betrachten Sie Haarlo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarlo

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlo. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.289.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.289

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.043

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlo
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 819 • Strom: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Strom: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Strom: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.595

Betriebsaktivität in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer Häuser in Haarlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.