Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Eibergseweg 31

7273SP Haarlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Eibergseweg 31 Haarlo
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMPLEET GERENOVEERDE 2^1 KAP WONING Tussen het gezellige Borculo en het levendige Eibergen ligt het charmante kerkdorp Haarlo, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan een rustige straat staat deze in 2025 compleet gerenoveerde 2^1 kapwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Binnen tref je een moderne afwerking, een slimme indeling en een fijne lichtinval. De vrijstaande stenen garage biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Het royale perceel rondom de woning geeft je het buitenleven waar velen van dromen – denk aan tuinieren, ontspannen of spelen met de kinderen. Duurzaam en energiezuinig wonen? Ook daar is aan gedacht! De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd. Het dak van de woning en van de garage zijn voorzien van nieuwe dakpannen en tevens van negen zonnepanelen (2025). Verder beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus! PERCEEL: Aan de voorkant van de woning ligt een aangelegde tuin met een lange verharde oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Aan de achterzijde vind je een heerlijke diepe tuin, met een terras waar je volop kunt ontspannen of genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte. INDELING: begane grond: Bij binnenkomst stap je in een nette hal met meterkast, een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, en een praktische verdiepte trapkast. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en voelt licht en ruim aan. De luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een boiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in honinggraatmotief. Voor extra comfort is er een airco-unit geplaatst en aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor beschutting op zonnige dagen. Alle muren zijn strak gestuukt en klaar voor afwerking – je kunt hier dus nog helemaal je eigen smaak bepalen door te schilderen of te behangen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een nette overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De recent vernieuwde badkamer is compleet en modern uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van een luxe regendouche, een hangtoilet, een dubbele wastafel met spiegel en een open te zetten raam voor natuurlijke ventilatie. De wanden hebben een stijlvolle betonlook afwerking en de gietvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, eveneens afgewerkt met een strakke gietvloer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden, zodat je ze helemaal naar eigen smaak kunt schilderen of behangen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime kamer is gerealiseerd die zich uitstekend leent als derde slaap-, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van daglicht via een draai-kiepraam, wat zorgt voor een prettige en bruikbare bovenverdieping. KENMERKEN: Bouwjaar:1962. Perceel: 363 m². Inhoud: ca. 315 m³. Woonoppervlakte: ca. 76 m². Overige inpandige ruimte: ca. 14 m². Externe bergruimte: ca. 11 m². Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2015). Isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, HR++. Energielabel: A. Bijzonderheden: zonnepanelen (9st.) vrijstaande stenen garage

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7273

Google Maps

Voir Haarlo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haarlo

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlo. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.289.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.289

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.043

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlo
Année Résidents
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

62

Étiquette G

49

Étiquette C

48

Étiquette B

44

Étiquette D

43

Étiquette F

24

Étiquette E

13

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.019

Huurwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.209 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 578 • Électricité: 1.531

Tussenwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.302 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.595

Activité dans Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlo
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer maisons in Haarlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.