Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

de Pas 54

7273RG Haarlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

de Pas 54 Haarlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Haarlo staat deze verzorgde hoekwoning met uitbouw, bijkeuken, garage, overkapping en 12 zonnepanelen. Een compleet en energiezuinig gezinshuis met drie slaapkamers, een eigen oprit en een gezellige tuin op het westen. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder een nieuwe cv-ketel (2023), airco-unit (2025) en recent geschilderd. Dankzij de isolatie van gevels, dak en vloer en het energielabel A is het hier comfortabel wonen met lage energielasten. Je woont hier heerlijk in een gemoedelijk kerkdorp met basisschool, speelgelegenheden en wandelroutes op korte afstand. Het centrum van Borculo en Eibergen, met diverse winkelvoorzieningen, ligt op fietsafstand. DE WONING Begane grond Welkom thuis! Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast. Loop je door, dan stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen met vrij uitzicht op de straatzijde. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan met openslaande tuindeuren naar het zonnige terras – een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met toegang tot het toilet en de eerste verdieping. Aansluitend vind je de garage met berging, die zowel van binnenuit als via de dubbele deuren aan de voorzijde bereikbaar is – een echt pluspunt! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer. Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd. TUIN EN BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met terras, graspartij en een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en direct achter de woning is een houten berging gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van al je tuingereedschap. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin gerealiseerd en beschik je over een eigen oprit met carport. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met uitbouw, garage en carport; • Zonnige tuin op het westen met veel privacy en overdekt terras; • Nieuwe ATAG cv-ketel (december 2023); • Airco-unit (2025); • 12 zonnepanelen (2018, Zonneplan Zwolle); • Gevel-, dak- en vloerisolatie, energielabel A; • Recent schilderwerk; • Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel; • Fijne woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG P-serie (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7273

Google Maps

Voir Haarlo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haarlo

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlo. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.289.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.289

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.043

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlo
Année Résidents
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

62

Étiquette G

49

Étiquette C

48

Étiquette B

44

Étiquette D

43

Étiquette F

24

Étiquette E

13

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.019

Huurwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.209 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 578 • Électricité: 1.531

Tussenwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.302 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.595

Activité dans Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlo
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer maisons in Haarlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.