Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Willem Sluyterweg 13

7273SM Haarlo • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.208

Galerie de photos

Willem Sluyterweg 13 Haarlo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de Willem Sluyterweg 13 in het gemoedelijke Haarlo staat deze vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van het dorp. Een huis met een fijne, praktische indeling, vier slaapkamers, een ruime oprit met carport en een vrijstaande stenen garage met vliering. De woning is praktisch ingedeeld, licht en biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. WONING Via de lange en brede oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereik je de carport en de garage. De woning heeft een vriendelijke uitstraling met een verzorgde voortuin, kleurrijke beplanting tegen de gevel en een brede voorpui met groot raam. De entree bevindt zich aan de rechterzijde. Binnenkomend stap je in een ruime, lichte en hoge hal die direct het gevoel van ruimte benadrukt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (voorzien van fonteintje en radiator), de meterkast, een praktische provisiekast, de trap naar de eerste verdieping, de keuken, de slaapkamer en de achtertuin. Onder de trap door kom je in de L-vormige woonkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Het grote voorraam biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en het groen aan de overkant van de straat. De zithoek aan de voorzijde is ruim en sfeervol, mede dankzij het houten plafond en de aanwezige haard. Het eetgedeelte bevindt zich aan de zijkant van de woning, direct naast de brede schuifpui. Hierdoor staat de ruimte in direct contact met de tuin en valt er veel daglicht binnen. De woonkamer is het hart van het huis: royaal, licht en met volop mogelijkheden voor verschillende indelingsvarianten. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is goed onderhouden en uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, oven, dubbele spoelbak en de witgoedaansluitingen. Het grote raam boven het aanrecht geeft een prettig zicht op de zijtuin en zorgt voor een lichte werkruimte. Via de keuken is er een directe verbinding terug naar de entreehal. Aan de hal grenst een slaapkamer op de begane grond: een fijn, rustig gelegen kamer met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of als logeerkamer of werkkamer. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die mooi verdeeld zijn en profiteren van een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Hierdoor hebben beide kamers een prettige lichtinval én extra ruimte. De kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerruimte. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast; beide hebben daarnaast bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, een royale en lichte kamer met twee ramen en een vaste kast. Vanuit deze kamer kijk je fraai weg over het omliggende groen. De ruimte is groot genoeg voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een bureau of zitje. De badkamer is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd in lichte beige tegels. De ruimte is praktisch ingedeeld met een douche, toilet, radiator en wastafel. De foto's laten een frisse en verzorgde badkamer zien die direct te gebruiken is. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een tuin rondom, waarbij de achtertuin de hoofdtuin vormt. Deze tuin is een combinatie van groene gazonvakken, beplanting, een vijverpartij en bestrating. De erfafscheiding met volwassen hagen zorgt voor privacy en een groene omlijsting. Het terrasgedeelte in de achtertuin biedt meerdere mogelijkheden voor zitplekken, terwijl je toch veel beschutting ervaart door de bomen rondom. De ligging op het noorden biedt in de zomermaanden juist prettig koeler buitenleven. De vrijstaande stenen garage is ruim opgezet en heeft een extra vliering, ideaal voor opslag of als werkplek voor de klusser. De garage biedt plaats voor een auto en houdt dan tegelijkertijd nog genoeg ruimte over voor opslag/werkbank. De carport tussen de woning en garage zorgt voor droog en beschut parkeren. Dit maakt de overgang van buiten naar binnen erg comfortabel. De achtertuin is te bereiken via de achterdeur, de carport én de schuifpui in het eetgedeelte, wat zorgt voor een logische doorloop rondom het huis. LIGGING Haarlo is een rustig en vriendelijk dorp in de Achterhoek, omringd door natuur en volop wandel- en fietspaden. De woning ligt aan de rand van het dorp, met aan de voorzijde vrij uitzicht op het groene landschap. Op loopafstand vind je een speeltuintje, een basisschool en een café/restaurant. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je snel in Borculo of Eibergen. De N18 verbind je gemakkelijk met Groenlo, Enschede en de rest van de regio. Een fijne, rustige woonomgeving voor wie houdt van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 1202 • Perceeloppervlakte van 377 m² • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Vrijstaande stenen garage met vliering en carport • Tuin rondom met privacy en vijverpartij • Vrij uitzicht over de landerijen • Energielabel D (dakisolatie en dubbele beglazing) AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: €385.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7273

Google Maps

Voir Haarlo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haarlo

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlo. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.289.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.289

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.043

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlo
Année Résidents
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

62

Étiquette G

49

Étiquette C

48

Étiquette B

44

Étiquette D

43

Étiquette F

24

Étiquette E

13

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.019

Huurwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.209 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 578 • Électricité: 1.531

Tussenwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.302 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.595

Activité dans Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlo
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer maisons in Haarlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.