Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

De Hoeven 9

5254JV Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

De Hoeven 9 Haarsteeg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, karakter én een vrijstaande schuur/berging op eigen terrein? Lees dan verder! Want aan De Hoeven 9 te Haarsteeg staat deze uitgebouwde woning met een royale oprit, een ruime tuin op het zuidoosten en twee grote slaapkamers te koop! Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. Dit is een heerlijke plek om je eigen thuis van te maken. Haarsteeg ligt in het hart van gemeente Heusden, ten westen van Den Bosch. Een gezellig lintdorp in een groene omgeving. Je woont hier verrassend centraal. Voor natuurliefhebbers zijn de Haarsteegse Wiel en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in de omgeving gelegen. Dankzij de A59 en A2 ben je zo op de snelweg richting steden als Amsterdam, Eindhoven of Antwerpen. Waalwijk, Den Bosch en Tilburg liggen op korte afstand; circa 10-25 autominuten. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1934, en dat zie je terug in de authentieke uitstraling. In de loop der jaren zijn er diverse vernieuwingen gedaan die bijdragen aan het wooncomfort. Denk aan gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR glas (2015), een nieuwe dakkapel aan de voorzijde (2022) en een Intergas cv-ketel uit 2022. Ook de badkamer is vernieuwd (2019). De begane grondvloer is van beton, terwijl de verdiepingen een houten vloerconstructie hebben. De woonkamer met uitbouw is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, maar dan elektrisch. De muren van de aanbouw zijn geïsoleerd, de hoofdbouw niet. Het dak van de aanbouw is ten tijde van de bouw geïsoleerd, het dak van de woning is in 2024 van binnenuit nageïsoleerd. Er is een extra mogelijkheid om de woning te verwarmen via de houtkachel in de woonkamer. Koelen (en verwarmen) is mogelijk met de airco (2020) op de overloop. Begane grond De begane grond voelt huiselijk aan, met een praktische tegelvloer en een prettige indeling. De woonkamer is heel ruim van formaat door de flinke uitbouw met veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Het elektrisch bedienbare rolluik aan de voorzijde zorgt voor comfort, evenals het elektrische rolluik aan de zijkant van de aanbouw. De aangrenzende keuken is in 2023 voorzien van nieuwe panelen. De combinatie van stoere Boretti-apparatuur en landelijke accenten maakt koken hier een feestje. Vanuit de keuken is ook de trap naar boven bereikbaar, evenals een ruime trapkast en meterkast. De bijkeuken, met extra opslagruimte en aansluiting voor witgoed is functioneel en doet tevens dienst als entree/achterom. Het toilet bereik je ook vanuit de bijkeuken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een deur, deze is echter (evenals de voordeur) niet meer in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de twee grote slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, airco (2020) en een gedeelte van de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is volledig voorzien van een dakkapel met rolluik. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik. Ook hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn behangen. Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt er een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Dankzij de dakkapel is hier ook veel daglicht aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de vliering met volop bergruimte en opstelplaats van de c.v. combiketel van Intergas, bouwjaar 2022. Buitenruimte Zowel voor, naast als achter het huis geniet je van de heerlijke buitenruimte. De voortuin is netjes aangelegd met twee borders, terwijl de achtertuin vooral praktisch is met sierbestrating en een zonnige ligging op het zuidoosten. Het elektrische zonnescherm aan de gevel zorgt voor welkome schaduw in de zomer. De vrijstaande schuur/berging met zadeldak en vliering biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of zelfs een werkplaats. Via de dubbele deuren aan de tuinzijde rijd je er makkelijk met fietsen of spullen naar binnen. En dan is er nog die riante oprit: plaats genoeg voor een of twee auto’s op eigen terrein. Interesse? Download de brochure via onze website, bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze karakteristieke woning je te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5254

Google Karten

Geografische Übersicht Haarsteeg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarsteeg

Wohn- und Viertelzahlen in Haarsteeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarsteeg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

149

Bezeichnung C

144

Bezeichnung D

120

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarsteeg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarsteeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarsteeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer Häuser in Haarsteeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.