Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

De Hoeven 9

5254JV Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

De Hoeven 9 Haarsteeg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, karakter én een vrijstaande schuur/berging op eigen terrein? Lees dan verder! Want aan De Hoeven 9 te Haarsteeg staat deze uitgebouwde woning met een royale oprit, een ruime tuin op het zuidoosten en twee grote slaapkamers te koop! Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. Dit is een heerlijke plek om je eigen thuis van te maken. Haarsteeg ligt in het hart van gemeente Heusden, ten westen van Den Bosch. Een gezellig lintdorp in een groene omgeving. Je woont hier verrassend centraal. Voor natuurliefhebbers zijn de Haarsteegse Wiel en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in de omgeving gelegen. Dankzij de A59 en A2 ben je zo op de snelweg richting steden als Amsterdam, Eindhoven of Antwerpen. Waalwijk, Den Bosch en Tilburg liggen op korte afstand; circa 10-25 autominuten. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1934, en dat zie je terug in de authentieke uitstraling. In de loop der jaren zijn er diverse vernieuwingen gedaan die bijdragen aan het wooncomfort. Denk aan gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR glas (2015), een nieuwe dakkapel aan de voorzijde (2022) en een Intergas cv-ketel uit 2022. Ook de badkamer is vernieuwd (2019). De begane grondvloer is van beton, terwijl de verdiepingen een houten vloerconstructie hebben. De woonkamer met uitbouw is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, maar dan elektrisch. De muren van de aanbouw zijn geïsoleerd, de hoofdbouw niet. Het dak van de aanbouw is ten tijde van de bouw geïsoleerd, het dak van de woning is in 2024 van binnenuit nageïsoleerd. Er is een extra mogelijkheid om de woning te verwarmen via de houtkachel in de woonkamer. Koelen (en verwarmen) is mogelijk met de airco (2020) op de overloop. Begane grond De begane grond voelt huiselijk aan, met een praktische tegelvloer en een prettige indeling. De woonkamer is heel ruim van formaat door de flinke uitbouw met veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Het elektrisch bedienbare rolluik aan de voorzijde zorgt voor comfort, evenals het elektrische rolluik aan de zijkant van de aanbouw. De aangrenzende keuken is in 2023 voorzien van nieuwe panelen. De combinatie van stoere Boretti-apparatuur en landelijke accenten maakt koken hier een feestje. Vanuit de keuken is ook de trap naar boven bereikbaar, evenals een ruime trapkast en meterkast. De bijkeuken, met extra opslagruimte en aansluiting voor witgoed is functioneel en doet tevens dienst als entree/achterom. Het toilet bereik je ook vanuit de bijkeuken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een deur, deze is echter (evenals de voordeur) niet meer in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de twee grote slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, airco (2020) en een gedeelte van de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is volledig voorzien van een dakkapel met rolluik. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik. Ook hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn behangen. Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt er een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Dankzij de dakkapel is hier ook veel daglicht aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de vliering met volop bergruimte en opstelplaats van de c.v. combiketel van Intergas, bouwjaar 2022. Buitenruimte Zowel voor, naast als achter het huis geniet je van de heerlijke buitenruimte. De voortuin is netjes aangelegd met twee borders, terwijl de achtertuin vooral praktisch is met sierbestrating en een zonnige ligging op het zuidoosten. Het elektrische zonnescherm aan de gevel zorgt voor welkome schaduw in de zomer. De vrijstaande schuur/berging met zadeldak en vliering biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of zelfs een werkplaats. Via de dubbele deuren aan de tuinzijde rijd je er makkelijk met fietsen of spullen naar binnen. En dan is er nog die riante oprit: plaats genoeg voor een of twee auto’s op eigen terrein. Interesse? Download de brochure via onze website, bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze karakteristieke woning je te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.