Einwohner
4.350
Letztes Jahr: 2025
Esdoornstraat 9
2851TJ Haastrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.292
Fotoalbum
Beschreibung
Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stein. Deze woning beschikt over maar liefst vijf slaap-/werkkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en modern wooncomfort dankzij diverse verbeteringen en verduurzaming. Zo is er een moderne keuken met kookeiland aanwezig, een groot kunststof dakkapel op zolder, optimale isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie) en zijn de dakpannen vernieuwd in 2025. De hoekligging zorgt bovendien voor een heerlijke extra ruimte rondom de woning. Ook de ligging is zeer aantrekkelijk: op korte afstand van de Hollandse IJssel en de levendige dorpskern van Haastrecht. Hier woon je rustig in het Groene Hart, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar de grote steden in de Randstad en het treinstation Gouda-Goverwelle. Bouwjaar 1973 Inhoud woning 430 m³ Perceeloppervlakte 143 m² Woonoppervlakte 113 m² Berging 9 m² Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met een vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de moderne afwerking opvalt. In 2020 is de begane grond volledig gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming en -isolatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vernieuwde achterpui met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De strakke keuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en een gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat, waarbij de twee grootste kamers zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. Daarnaast beschikken de 2 kamers aan de achterzijde over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het grote kunststof dakkapel aan de achterzijde (2017), voorzien van screens, is hier extra ruimte en licht gecreëerd, waardoor deze verdieping plaats biedt aan nog eens twee (slaap)kamers. Aan de voorzijde zorgen twee grote Velux dakvensters voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in het charmante Haastrecht, midden in het Groene Hart. Een omgeving die bekend staat om haar uitgestrekte polders, waterrijke landschap en prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur en ruimte, terwijl de levendige dorpskern met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. De ligging nabij de Hollandse IJssel geeft extra sfeer aan de omgeving en maakt het een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Tegelijkertijd zijn steden als Gouda en de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar, evenals het treinstation Gouda-Goverwelle. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning met een gunstig energielabel A - Gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor extra ruimte rondom de woning - Begane grond in 2020 volledig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe groepenkast, een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en -isolatie en een compleet uitgeruste keuken met kookeiland - Grote vernieuwde achterpui met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin - Maar liefst vijf (slaap-/werk)kamers en een groot kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2017) - Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, met meerdere gezellige zitplekken en een praktische achterom - Aangebouwde stenen berging van ca. 9 m² én een houten overkapping naast het huis, ideaal voor extra opslag - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Oplevering in overleg Een moderne en energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Inhalt
- 430 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Haastrecht
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
122
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.365 |
| 2022 | 4.375 |
| 2023 | 4.345 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.350 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.130
0-15: 655
15-25: 505
25-45: 815
45-65: 1.245
Ausbildungsstufe
Hoger
860
Praktisch
750
Middelbaar
1.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
155
Nederland
3.875
Buiten Europa
320
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
332
Appartementen
309
Tussenwoningen
686
Vrijstaande woningen
425
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
647
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
208
1990 tot 2000
111
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
122
2020 en later
27
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
498
Bezeichnung A
382
Bezeichnung G
216
Bezeichnung D
202
Bezeichnung B
195
Bezeichnung A+
124
Bezeichnung F
92
Bezeichnung E
80
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.990 |
| 2021 | 1.500 | 3.030 |
| 2022 | 1.160 | 2.830 |
| 2023 | 960 | 2.670 |
| 2024 | 930 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.060
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.080
Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 640
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?
Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haastrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?
In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.
Meer Häuser in Haastrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Provincialeweg Oost 56
2851AG Haastrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4576 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Provincialeweg Oost 53
2851AB Haastrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.142/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 660 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Veerlaan 14
2851BV Haastrecht
€ 590.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Provincialeweg Oost 64
2851AH Haastrecht
€ 1.249.000 k.k.
€ 6.939/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1914 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Merelstraat 6
2851VS Haastrecht
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van der Ledestraat 8
2851VE Haastrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.329/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Karel Doormanstraat 7
2851TS Haastrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.808/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Populierendreef 14
2851TN Haastrecht
€ 499.000 k.k.
€ 3.616/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 6
