Residents
4.350
Last year: 2025
Esdoornstraat 9
2851TJ Haastrecht • Zuid-Holland
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 4.292
Photo Gallery
Description
Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stein. Deze woning beschikt over maar liefst vijf slaap-/werkkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en modern wooncomfort dankzij diverse verbeteringen en verduurzaming. Zo is er een moderne keuken met kookeiland aanwezig, een groot kunststof dakkapel op zolder, optimale isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie) en zijn de dakpannen vernieuwd in 2025. De hoekligging zorgt bovendien voor een heerlijke extra ruimte rondom de woning. Ook de ligging is zeer aantrekkelijk: op korte afstand van de Hollandse IJssel en de levendige dorpskern van Haastrecht. Hier woon je rustig in het Groene Hart, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar de grote steden in de Randstad en het treinstation Gouda-Goverwelle. Bouwjaar 1973 Inhoud woning 430 m³ Perceeloppervlakte 143 m² Woonoppervlakte 113 m² Berging 9 m² Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met een vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de moderne afwerking opvalt. In 2020 is de begane grond volledig gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming en -isolatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vernieuwde achterpui met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De strakke keuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en een gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat, waarbij de twee grootste kamers zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. Daarnaast beschikken de 2 kamers aan de achterzijde over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het grote kunststof dakkapel aan de achterzijde (2017), voorzien van screens, is hier extra ruimte en licht gecreëerd, waardoor deze verdieping plaats biedt aan nog eens twee (slaap)kamers. Aan de voorzijde zorgen twee grote Velux dakvensters voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in het charmante Haastrecht, midden in het Groene Hart. Een omgeving die bekend staat om haar uitgestrekte polders, waterrijke landschap en prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur en ruimte, terwijl de levendige dorpskern met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. De ligging nabij de Hollandse IJssel geeft extra sfeer aan de omgeving en maakt het een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Tegelijkertijd zijn steden als Gouda en de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar, evenals het treinstation Gouda-Goverwelle. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning met een gunstig energielabel A - Gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor extra ruimte rondom de woning - Begane grond in 2020 volledig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe groepenkast, een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en -isolatie en een compleet uitgeruste keuken met kookeiland - Grote vernieuwde achterpui met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin - Maar liefst vijf (slaap-/werk)kamers en een groot kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2017) - Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, met meerdere gezellige zitplekken en een praktische achterom - Aangebouwde stenen berging van ca. 9 m² én een houten overkapping naast het huis, ideaal voor extra opslag - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Oplevering in overleg Een moderne en energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 143 m²
- Content
- 430 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Haastrecht
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Haastrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haastrecht. In 2025 were there 4.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
122
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.365 |
| 2022 | 4.375 |
| 2023 | 4.345 |
| 2024 | 4.340 |
| 2025 | 4.350 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 451.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.130
0-15: 655
15-25: 505
25-45: 815
45-65: 1.245
Education level
Hoger
860
Praktisch
750
Middelbaar
1.530
Origin of residents (2025)
Europa
155
Nederland
3.875
Buiten Europa
320
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
332
Appartementen
309
Tussenwoningen
686
Vrijstaande woningen
425
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
647
1970 tot 1980
271
1980 tot 1990
208
1990 tot 2000
111
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
122
2020 en later
27
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
498
Label A
382
Label G
216
Label D
202
Label B
195
Label A+
124
Label F
92
Label E
80
Label A++
9
Label A+++
7
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.990 |
| 2021 | 1.500 | 3.030 |
| 2022 | 1.160 | 2.830 |
| 2023 | 960 | 2.670 |
| 2024 | 930 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.520
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.060
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.080
Business activity in Haastrecht (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 640
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haastrecht.
Frequently asked questions about living in Haastrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?
Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haastrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?
In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.
Meer houses in Haastrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Provincialeweg Oost 56
2851AG Haastrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
ESave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 4576 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Provincialeweg Oost 53
2851AB Haastrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.142/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 660 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veerlaan 14
2851BV Haastrecht
€ 590.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Provincialeweg Oost 64
2851AH Haastrecht
€ 1.249.000 k.k.
€ 6.939/m²
BSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 1914 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Merelstraat 6
2851VS Haastrecht
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
FSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van der Ledestraat 8
2851VE Haastrecht
€ 329.000 k.k.
€ 4.329/m²
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Karel Doormanstraat 7
2851TS Haastrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.808/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Populierendreef 14
2851TN Haastrecht
€ 499.000 k.k.
€ 3.616/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 6
