Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Op den Toum 77

6081PP Haelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Op den Toum 77 Haelen
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij handig en zoek je naar een plek waar je echt je eigen thuis van kunt maken?! Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage en knusse tuin in het rustige dorp Haelen precies wat je zoekt. Voor de deur ligt een speeltuintje, ideaal voor JONGE GEZINNEN OF STARTERS en op korte termijn beschikbaar. Beginnen je handen al te jeuken?! Plan dan snel je bezichtigingsafspraak in… Deze woning is in 1985 gebouwd en kent maar één eigenaar, hetgeen betekend dat je hier fantastisch kunt wonen aan dit rustige woonerf. Direct bij binnenkomst is een ontvangsthal en meterkast, vanwaar de Z-vormige woon-/eetkamer is te bereiken. Middels het tussenportaal is er een gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping aanwezig. Via de eetkamer kom je uit in de gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Mede middels de grote raampartijen heerlijk licht en gezellig in te richten. Zowel de benedenverdieping als bovenverdieping kan de nieuwe bewoner zelf de vloer, muurafwerking kiezen, zodat je je eigen sfeer kunt creëren. Via de keuken is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met eigen achterom te bereiken, dit betreft een gezamenlijke achterom aan de linkerzijde. Rondom de woningen is er voldoende parkeergelegenheid en betreft het een verkeersluwe weg. De garage ligt verder in de straat en is ideaal voor de klussers en/of doe-het-zelvers om zich terug te trekken of gewoon voor je fiets of motor en anders als handige opbergruimte. Op de verdieping is een overloop met drie slaapkamers, waarvan er één beschikt over een grote dakkapel. De eenvoudige badkamer is ruim opgezet en v.v. een ligbad, 2e wc, vaste wastafel (zonder kraan), radiator en de witgoedaansluiting. Via een vlizotrap kom je uit op een royale opbergzolder waar tevens de cv-opstelling hangt. Deze ruwe diamant wacht op degene met de gouden handjes die hier geheel naar eigen wens kan moderniseren en de woning weer up-to-date te maken om er vervolgens de komende jaren van te kunnen genieten. Zie jij hier ook de mogelijkheden?! Plan dan snel je bezichtigingafspraak in met onze enthousiaste makelaar, tot snel. Indeling Begane grond Entree/hal – meterkast – Z-vormige eet-/woonkamer – tussenportaal met toiletruimte en trappenhal en de gesloten keuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap is de opbergzolder te bereiken (stahoogte) met hier de cv-opstelling. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin – gezamenlijke achterom (pad) naar achtertuin met houten tuinhuis. De voortuin zou eventueel ingericht kunnen worden om twee personen auto’s te parkeren op eigen terrein. Verder op de straat (rechts) is er nog een garagebox aanwezig, ideaal voor de klussers. Bijzonderheden - Definitief energielabel F en geldig tot 29-09-2035; - De woning is v.v. houten kozijnen met enkele beglazing; - De cv-installatie is verouderd en zal op korte termijn vervangen moeten worden; - Beneden in de eetkamer (achterzijde) is een lekkage waarbij de bitumen vervangen moet worden; - De woning en garage staan op een perceel van totaal 180m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en staat te schitteren aan een verkeersluwe weg en een speelveldje in de voortuin; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning voor de klussers en/of doe-het-zelvers; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.