Ir directamente al contenido
Logotipo de Reuvers Makelaardij B.V.

Op den Toum 77

6081PP Haelen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heythuysen

Galería de fotos

Op den Toum 77 Haelen
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij handig en zoek je naar een plek waar je echt je eigen thuis van kunt maken?! Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage en knusse tuin in het rustige dorp Haelen precies wat je zoekt. Voor de deur ligt een speeltuintje, ideaal voor JONGE GEZINNEN OF STARTERS en op korte termijn beschikbaar. Beginnen je handen al te jeuken?! Plan dan snel je bezichtigingsafspraak in… Deze woning is in 1985 gebouwd en kent maar één eigenaar, hetgeen betekend dat je hier fantastisch kunt wonen aan dit rustige woonerf. Direct bij binnenkomst is een ontvangsthal en meterkast, vanwaar de Z-vormige woon-/eetkamer is te bereiken. Middels het tussenportaal is er een gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping aanwezig. Via de eetkamer kom je uit in de gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Mede middels de grote raampartijen heerlijk licht en gezellig in te richten. Zowel de benedenverdieping als bovenverdieping kan de nieuwe bewoner zelf de vloer, muurafwerking kiezen, zodat je je eigen sfeer kunt creëren. Via de keuken is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met eigen achterom te bereiken, dit betreft een gezamenlijke achterom aan de linkerzijde. Rondom de woningen is er voldoende parkeergelegenheid en betreft het een verkeersluwe weg. De garage ligt verder in de straat en is ideaal voor de klussers en/of doe-het-zelvers om zich terug te trekken of gewoon voor je fiets of motor en anders als handige opbergruimte. Op de verdieping is een overloop met drie slaapkamers, waarvan er één beschikt over een grote dakkapel. De eenvoudige badkamer is ruim opgezet en v.v. een ligbad, 2e wc, vaste wastafel (zonder kraan), radiator en de witgoedaansluiting. Via een vlizotrap kom je uit op een royale opbergzolder waar tevens de cv-opstelling hangt. Deze ruwe diamant wacht op degene met de gouden handjes die hier geheel naar eigen wens kan moderniseren en de woning weer up-to-date te maken om er vervolgens de komende jaren van te kunnen genieten. Zie jij hier ook de mogelijkheden?! Plan dan snel je bezichtigingafspraak in met onze enthousiaste makelaar, tot snel. Indeling Begane grond Entree/hal – meterkast – Z-vormige eet-/woonkamer – tussenportaal met toiletruimte en trappenhal en de gesloten keuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap is de opbergzolder te bereiken (stahoogte) met hier de cv-opstelling. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin – gezamenlijke achterom (pad) naar achtertuin met houten tuinhuis. De voortuin zou eventueel ingericht kunnen worden om twee personen auto’s te parkeren op eigen terrein. Verder op de straat (rechts) is er nog een garagebox aanwezig, ideaal voor de klussers. Bijzonderheden - Definitief energielabel F en geldig tot 29-09-2035; - De woning is v.v. houten kozijnen met enkele beglazing; - De cv-installatie is verouderd en zal op korte termijn vervangen moeten worden; - Beneden in de eetkamer (achterzijde) is een lekkage waarbij de bitumen vervangen moet worden; - De woning en garage staan op een perceel van totaal 180m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en staat te schitteren aan een verkeersluwe weg en een speelveldje in de voortuin; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning voor de klussers en/of doe-het-zelvers; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6081

Mapas de Google

Ver Haelen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haelen. En 2025 había 4.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

4.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haelen
Año Inhabitantes
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Nivel académico

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta D

361

Etiqueta B

315

Etiqueta A

309

Etiqueta F

248

Etiqueta E

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haelen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer viviendas in Haelen

Ver más viviendas en este lugar.