Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Van Den Boetzelaarstraat 50

6081BT Haelen • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.731

Fotoalbum

Van Den Boetzelaarstraat 50 Haelen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOON IN EEN OMGEVING WAAR RUST EN RUIMTE SAMENKOMEN Ben jij die starter op de woningmarkt die op zoek is naar de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie? Dit halfvrijstaande woonhuis met vier slaapkamers is dé woning waarmee jouw woonavontuur begint. Gelegen in een rustige omgeving, op loopafstand van het prachtige natuurgebied het Leudal, is dit een echte buitenkans. Met een royale garage en een fijne tuin op het oosten, is er alle ruimte om jouw dromen waar te maken. Dit is wonen zonder zorgen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit is waar je thuiskomt! HOOFDLIJNEN VAN DE WONING Ruimte in overvloed: Halfvrijstaand woonhuis met een royale woonoppervlakte van 119 m² en maar liefst vier ruime slaapkamers. Rustige ligging: Gelegen in een fijne buurt waar je het verkeer hoort verdwijnen en je buren je vriendelijk begroeten. Dichter bij de natuur: Vanuit je voordeur wandel je zo richting het schitterende Leudal; ideaal voor liefhebbers van groen en frisse lucht. Riant veel opbergruimte: De garage van ruim 10 meter lang biedt plek voor je auto’s, hobbyprojecten, sportuitrusting én meer! Perfect voor starters: Dit is jouw kans om een woning te kopen waar de basis al uitstekend is. Maak er je eigen droomhuis van. Tuin voor elk moment: Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de beschutte tuin op het oosten. JOUW EERSTE STAP NAAR ÉCHT THUISKOMEN Welkom in jouw toekomstige huis – een halfvrijstaand pareltje dat nét dat beetje extra heeft. Zet één voet over de drempel en voel direct de ruimte en mogelijkheden die dit huis biedt. De lichte woonkamer ademt gezelligheid, perfect voor een relaxte avond op de bank of een gezellig etentje met vrienden. Dankzij de fraaie raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht en krijg je direct dat ‘ik-ben-thuis-gevoel’. Hier heb je genoeg plek om je eigen stempel te drukken en de woning helemaal naar jouw smaak in te richten. De keuken is royaal en praktisch. Hier maak je met gemak je favoriete maaltijden, terwijl je ondertussen uitkijkt over jouw gezellige tuin. Denk je alvast aan zomerse etentjes met vrienden en familie? De openslaande deur naar de tuin maakt die droom heel tastbaar. De tuin ligt op het oosten, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in het zonnetje, terwijl de vogeltjes fluiten en de dag langzaam op gang komt. Heb je liever een open keuken? Dat is prima te realiseren, kom je samen met ons kijken naar de mogelijkheden? Boven beschik je over vier ruime slaapkamers. Die extra slaapkamers geven je eindeloze mogelijkheden. Creëer een rustige werkplek, een hobbykamer, een inloopkast of simpelweg plek voor logees – al je dromen kunnen hier uitkomen. En dan de badkamer: fris, licht en praktisch. Misschien pas gerenoveerd of simpelweg zorgvuldig onderhouden – jij kunt meteen intrekken. Alles is piekfijn in orde, met een heerlijk bad om ’s avonds in te ontspannen na een lange dag. Last but not least: de garage. Hier ga je écht blij van worden. Met meer dan 10 meter aan lengte heb je alle ruimte om je auto(‘s) veilig te stallen, handige opbergsystemen in te richten of gewoon lekker te knutselen. Van die surfplanken tot aan je fietsendroom – alles kan hier staan. Geen zoektocht meer naar extra ruimte, dat wordt overbodig! En laten we vooral de locatie niet vergeten. Deze woning ligt op een steenworp afstand van natuurgebied het Leudal – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier kun je elk weekend tot rust komen, een frisse neus halen of gewoon genieten van het groen rondom je. Daarbij woon je in een vriendelijke buurt waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar je binnen de kortste keren gewend bent aan het ontspannen ritme. Kortom: een woning met alles erop en eraan. Of je nu lekker rustig wilt wonen of je creatief wilt uitleven in huis; dit is een woning waar je alle kanten mee op kunt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.