Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

van Ghoorstraat 14

6081BC Haelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

van Ghoorstraat 14 Haelen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Hoe verrassend is deze TWEEKAPPER met garage, fenomenale TERRASOVERKAPPING en DRIE RUIME SLAAPKAMERS. Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s?! Lees dan snel verder… Direct bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal bevindt zich een modern gastentoilet, de garderobe, de meterkast en toegang tot de praktische provisiekelder met prima stahoogte. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de keuken met aangrenzende eet-/woonkamer. De nette keuken heeft een mooi raam welke zorgt voor een goede daglichttoetreding en voorziet in de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer straalt ruimte en licht uit mede door de grote raampartijen. De massief houten parketvloer en houtkachel zorgen voor een gezellige sfeer in huis. Met het (elektrisch) zonnescherm geniet je comfortabel van elk seizoen, vanwaar een mooi uitzicht over de rustig gelegen straat. Via de keukendeur bereik je het ruime, overdekte terras met uitzicht op de groene, bijna 8 meter diepe tuin, met optimale privacy om in alle rust, meer van het buiten te kunnen genieten. Via de tuin bereik je de toegangsdeur tot de diepe garage (toegang altijd droog, dankzij de overkapping). Door zijn afmeting (23 m²) is de garage ideaal voor doe-het-zelvers/hobbyisten. De woning heeft een eigen achterom die uitkomt op de lange oprit. Hier kun je gemakkelijk twee personenauto’s achter elkaar parkeren. Via de trappenhal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen drie ruime slaapvertrekken, een praktische wasruimte (oudsher badkamer) en een luxe badkamer (2022) welke v.v. inloop(regen)douche, vaste wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, designradiator en tijdloos uitgevoerd in antraciet en witte tegels. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren waarbij met minimale afwerking en behangen of stuken de kamers gereed zijn voor gebruik. Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar met een stahoogte van 2,39 m en de huidige cv-opstelling. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor een vaste trap, waardoor een vierde extra ruime (slaap-)kamer gerealiseerd kan worden. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS of GEZINSWONING en wil jij zonder al te grote investeringen verhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtigingsafspraak met onze makelaar en bekijk samen de mogelijkheden van deze verrassende woning. Tot gauw. Indeling Provisiekelder (ca. 8m²) bereikbaar vanuit de ontvangsthal. Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast, modern gastentoilet (2022) – open keuken en royale doorzon eet-/woonkamer met sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken, praktische wasruimte en de complete bovenal luxe badkamer (2022). Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping met cv-opstelling en voldoende opbergruimte alsmede mogelijkheid plaatsing vaste trap in de wasruimte. Tuin Prachtig omsloten tuin – graszode – fraaie terrasoverkapping - borders met diverse aanplant – garage (ca. 7,770x2,97m) en eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, registratienr. 631139588 en geldig tot 21-10-2035; - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser (2022), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en voldoende opbergruimte; - Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de ontvangsthal; - Lichte woonkamer met een functionele houtkachel, massief houten parketvloer en elektrische zonnescherm aan de voorzijde vanwaar heerlijk zicht over de straat; - Modern toilet en badkamer die in 2022 zijn vernieuwd; - Grotendeels zijn er hardhouten kozijnen met HR++ beglazing aanwezig; - Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2015 en betreft eigendom (op de zolder); - Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Ruime garage voor de doe-het-zelvers of hobbyist of gewoon voor fietsen, motor of auto te stallen; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Rustige woonlocatie en op loopafstand van ‘t centrum Haelen met div. voorzieningen; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.