Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

It Apelhôf 10

9074BJ Hallum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in St.-Annaparochie

Fotoalbum

It Apelhôf 10 Hallum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale gezinswoning in Hallum – instapklaar en met volop mogelijkheden! Deze nette hoekwoning aan It Apelhôf 10 in Hallum heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolder met vaste trap én een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, woon je hier met veel ruimte en privacy. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige trapkast. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van witgoed. Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, variërend in grootte en geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) is smaakvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met 16 m² aan vloeroppervlak en voldoende hoogte is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer of werk-/hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin van deze woning is een echte plus! Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren en kun je tot in de avond heerlijk buiten zitten. De tuin is volledig omheind met een groene haag en houten schutting, waardoor je volop privacy hebt en kinderen of huisdieren veilig kunnen spelen. Het ruime terras direct achter de woning biedt volop plek voor een eettafel of gezellige picknicktafel, perfect voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd waar nu een comfortabele loungehoek staat. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw.Het praktische van deze tuin is dat hij grotendeels is bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt, maar er is ook een stuk gazon aanwezig dat zorgt voor een groene uitstraling en waar kinderen kunnen spelen. Daarnaast is er voldoende ruimte om nog een speeltoestel, trampoline of een tuinhuis te plaatsen. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, wat handig is voor fietsen, afvalcontainers of tuinspullen. Kortom: een ruime, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en mogelijkheden, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven! Goed om te weten: • Instapklaar en ideaal voor een (opgroeiend) gezin • Moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) • Voorzien van 6 zonnepanelen • Zonnige, besloten achtertuin met veel privacy • Zolder met vaste trap, mogelijkheid voor 5e slaapkamer • Energielabel C • Speeltuin in de straat en kinderopvang dichtbij It Apelhôf is een rustige en kindvriendelijke straat in Hallum. Voor de kinderen is er een speeltuin om de hoek en ook kinderopvang en basisscholen zijn dichtbij. Hallum zelf is een levendig dorp met alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, sportverenigingen, een zwembad en een rijk verenigingsleven. Bovendien ben je met de auto binnen ca. 20 minuten in Leeuwarden en Franeker. Ook Dokkum en de Waddenkust zijn goed bereikbaar, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen met stad en natuur dichtbij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
411 m³

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (elektrisch combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9074

Google Karten

Hallum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hallum

Wohn- und Viertelzahlen in Hallum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hallum. In 2025 waren da 2.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

2.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hallum
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hallum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung G

221

Bezeichnung A

220

Bezeichnung B

195

Bezeichnung D

101

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hallum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hallum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hallum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hallum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer Häuser in Hallum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.