Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Burgemeester Elkhuizenlaan 12

4661CK Halsteren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

Burgemeester Elkhuizenlaan 12 Halsteren
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Beek’ staat deze royale hoekwoning op een perceel van 321 m². De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer op de begane grond en de voorbereiding voor een badkamer. Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de uitgebouwde woonkamer. Deze is licht en sfeervol en voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de open keuken met een in hoek opgestelde inbouwkeuken, een werkeiland en een eetgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en dankzij twee lichtkoepels valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met schuifkastenwand. In deze ruimte is bovendien al een voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en de achterzijde biedt een vierde slaapkamer met nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd. Hier is een overkapping geplaatst waar je heerlijk kunt zitten. Via de zij-uitgang is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is bovendien al behoorlijk verduurzaamd, onder andere met HR++ isolerende beglazing en 12 zonnepanelen. Een ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie, met veel mogelijkheden voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Zeker een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping en schuifdeur naar woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtkachel en bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande tuindeuren naar zij-tuin; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met werkeiland en eetgedeelte, de inbouwkeuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits Boretti gasfornuis met elektrische oven, -koeler, - combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van 2-tal lichtkoepels; bijkeuken (voormalige garage) met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen en tussengroepenkast, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzien van schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar binnenplaats; voorbereiding voor het plaatsen van een badkamer aanwezig. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator, plafond vv. inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, dakkapel, bergkasten onder het schuine dakvlak en aansluiting voor een wastafel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer met nokverhoging voorzien van dakkapel aan de voorzijde en achterzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten berging; Stenen berging (vm. garage), voorzien van dubbele houten deuren. Tuin: Aangelegde tuin op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, borders, gazon, zonwering en een zij-uitgang; terras/binnenplaats achterzijde; dubbele oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2025). Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van grotendeels HR++ isolerende beglazing in gedeeltelijk kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.