Direkt zum Inhalt
Logo von Vink Makelaardij

Jan Sinkeweg 20

4661SB Halsteren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.676

Fotoalbum

Jan Sinkeweg 20 Halsteren
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, luxe en exclusief wonen in deze vrijstaande villa aan de zuidkant van Halsteren, op slechts 2 kilometer van de binnenstad van Bergen op Zoom. Op een perceel van maar liefst 1045 m2 staat deze prachtige villa met een salon-/praktijkruimte op de begane grond, inclusief een eigen entree en een toiletruimte. Boven zijn een prachtige badkamer en drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar vier en zelfs vijf. Niet alleen de architectuur, maar ook het interieur is om verliefd op te worden! Bouwjaar: 2022 Perceelgrootte: 1045 m² Inhoud: ca. 760 m³ Woonoppervlakte: 185 m² Het dorpscentrum van Halsteren is, net als de binnenstad van Bergen op Zoom, op fietsafstand. Zo zijn supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Dit geldt ook voor scholen (basis en middelbaar), openbaar vervoer en vele sportverenigingen. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de regio West-Brabant en de snelwegen A4/A58. Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en bewonder de prachtige villa. In het midden van de voorgevel is de entree, met dubbele deuren naar de hal. Hier ziet u niet alleen een hoge vide, maar ook een prachtige trap en openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, het toilet en een multifunctionele ruimte die thans als berging/bijkeuken in gebruik is. De tuingerichte woonkamer, met een breedte van maar liefst 11 meter, staat in open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is aan de linkerzijde en bij het eetgedeelte valt, via de grote ramen en de schuifpui, veel licht naar binnen. In de keuken staat een stijlvolle opstelling met een groot kookeiland. De gootsteen is een knipoog naar het verleden, net als de paneeldeuren. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Dit is een keuken van kookliefhebbers, voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde in de aanbouw, is de salon. Deze ruimte heeft een eigen entree, een toiletruimte en mooi uitzicht naar de tuin. Een invulling als slaapkamer, praktijkruimte, thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen is mogelijk. Eerste verdieping (betonnen vloer): De pure schoonheid van de begane grond is ook op de eerste verdieping te zien. Op de overloop met vide ziet u drie schuifdeuren, die toegang geven tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De master bedroom heeft een apart kleedgedeelte en het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde, bij de dakkapel, is de luxe badkamer. De inloopdouche met Sunshower is van groot formaat, in een nis is het toilet en op het houten meubel staan twee waskommen. Alles klopt in deze badkamer, van de kranen tot de douchewand en de bijzondere stucmuren. Tweede verdieping (betonnen vloer): In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie zolderruimtes zijn. In een van de ruimtes is de opstelling van de WTW installatie en omvormer zonnepanelen. Tuin: De villa staat op een perceel van maar liefst 1045 m2, met de achtertuin op het zonnige zuiden. Het gazon is van groot formaat, u ziet mooie beplanting en het terras is de perfecte plek om van de zon te genieten. In de tuin staat een houten schuur/werkplaats, met elektra en een bergvliering. Bijzonderheden: - 22 zonnepanelen - Salon-/praktijkruimte (mogelijk kantoor) met een eigen entree en toiletruimte - Twee (mogelijk drie/vier) royale slaapkamers op de eerste verdieping - Royale parkeergelegenheid op eigen grond - Diepe tuin op het zuiden - Vrijstaande schuur/werkplaats met bergzolder - Energielabel A++++

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.