Jump to content
Logo of Vink Makelaardij

Jan Sinkeweg 20

4661SB Halsteren • Noord-Brabant

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.676

Photo Gallery

Jan Sinkeweg 20 Halsteren
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, luxe en exclusief wonen in deze vrijstaande villa aan de zuidkant van Halsteren, op slechts 2 kilometer van de binnenstad van Bergen op Zoom. Op een perceel van maar liefst 1045 m2 staat deze prachtige villa met een salon-/praktijkruimte op de begane grond, inclusief een eigen entree en een toiletruimte. Boven zijn een prachtige badkamer en drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar vier en zelfs vijf. Niet alleen de architectuur, maar ook het interieur is om verliefd op te worden! Bouwjaar: 2022 Perceelgrootte: 1045 m² Inhoud: ca. 760 m³ Woonoppervlakte: 185 m² Het dorpscentrum van Halsteren is, net als de binnenstad van Bergen op Zoom, op fietsafstand. Zo zijn supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Dit geldt ook voor scholen (basis en middelbaar), openbaar vervoer en vele sportverenigingen. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de regio West-Brabant en de snelwegen A4/A58. Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en bewonder de prachtige villa. In het midden van de voorgevel is de entree, met dubbele deuren naar de hal. Hier ziet u niet alleen een hoge vide, maar ook een prachtige trap en openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, het toilet en een multifunctionele ruimte die thans als berging/bijkeuken in gebruik is. De tuingerichte woonkamer, met een breedte van maar liefst 11 meter, staat in open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is aan de linkerzijde en bij het eetgedeelte valt, via de grote ramen en de schuifpui, veel licht naar binnen. In de keuken staat een stijlvolle opstelling met een groot kookeiland. De gootsteen is een knipoog naar het verleden, net als de paneeldeuren. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Dit is een keuken van kookliefhebbers, voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde in de aanbouw, is de salon. Deze ruimte heeft een eigen entree, een toiletruimte en mooi uitzicht naar de tuin. Een invulling als slaapkamer, praktijkruimte, thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen is mogelijk. Eerste verdieping (betonnen vloer): De pure schoonheid van de begane grond is ook op de eerste verdieping te zien. Op de overloop met vide ziet u drie schuifdeuren, die toegang geven tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De master bedroom heeft een apart kleedgedeelte en het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde, bij de dakkapel, is de luxe badkamer. De inloopdouche met Sunshower is van groot formaat, in een nis is het toilet en op het houten meubel staan twee waskommen. Alles klopt in deze badkamer, van de kranen tot de douchewand en de bijzondere stucmuren. Tweede verdieping (betonnen vloer): In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie zolderruimtes zijn. In een van de ruimtes is de opstelling van de WTW installatie en omvormer zonnepanelen. Tuin: De villa staat op een perceel van maar liefst 1045 m2, met de achtertuin op het zonnige zuiden. Het gazon is van groot formaat, u ziet mooie beplanting en het terras is de perfecte plek om van de zon te genieten. In de tuin staat een houten schuur/werkplaats, met elektra en een bergvliering. Bijzonderheden: - 22 zonnepanelen - Salon-/praktijkruimte (mogelijk kantoor) met een eigen entree en toiletruimte - Twee (mogelijk drie/vier) royale slaapkamers op de eerste verdieping - Royale parkeergelegenheid op eigen grond - Diepe tuin op het zuiden - Vrijstaande schuur/werkplaats met bergzolder - Energielabel A++++

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
1045 m²
Content
760 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.