Ir directamente al contenido
Logotipo de Vink Makelaardij

Jan Sinkeweg 20

4661SB Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.676

Galería de fotos

Jan Sinkeweg 20 Halsteren
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, luxe en exclusief wonen in deze vrijstaande villa aan de zuidkant van Halsteren, op slechts 2 kilometer van de binnenstad van Bergen op Zoom. Op een perceel van maar liefst 1045 m2 staat deze prachtige villa met een salon-/praktijkruimte op de begane grond, inclusief een eigen entree en een toiletruimte. Boven zijn een prachtige badkamer en drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar vier en zelfs vijf. Niet alleen de architectuur, maar ook het interieur is om verliefd op te worden! Bouwjaar: 2022 Perceelgrootte: 1045 m² Inhoud: ca. 760 m³ Woonoppervlakte: 185 m² Het dorpscentrum van Halsteren is, net als de binnenstad van Bergen op Zoom, op fietsafstand. Zo zijn supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Dit geldt ook voor scholen (basis en middelbaar), openbaar vervoer en vele sportverenigingen. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de regio West-Brabant en de snelwegen A4/A58. Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en bewonder de prachtige villa. In het midden van de voorgevel is de entree, met dubbele deuren naar de hal. Hier ziet u niet alleen een hoge vide, maar ook een prachtige trap en openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, het toilet en een multifunctionele ruimte die thans als berging/bijkeuken in gebruik is. De tuingerichte woonkamer, met een breedte van maar liefst 11 meter, staat in open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is aan de linkerzijde en bij het eetgedeelte valt, via de grote ramen en de schuifpui, veel licht naar binnen. In de keuken staat een stijlvolle opstelling met een groot kookeiland. De gootsteen is een knipoog naar het verleden, net als de paneeldeuren. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Dit is een keuken van kookliefhebbers, voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde in de aanbouw, is de salon. Deze ruimte heeft een eigen entree, een toiletruimte en mooi uitzicht naar de tuin. Een invulling als slaapkamer, praktijkruimte, thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen is mogelijk. Eerste verdieping (betonnen vloer): De pure schoonheid van de begane grond is ook op de eerste verdieping te zien. Op de overloop met vide ziet u drie schuifdeuren, die toegang geven tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De master bedroom heeft een apart kleedgedeelte en het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde, bij de dakkapel, is de luxe badkamer. De inloopdouche met Sunshower is van groot formaat, in een nis is het toilet en op het houten meubel staan twee waskommen. Alles klopt in deze badkamer, van de kranen tot de douchewand en de bijzondere stucmuren. Tweede verdieping (betonnen vloer): In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie zolderruimtes zijn. In een van de ruimtes is de opstelling van de WTW installatie en omvormer zonnepanelen. Tuin: De villa staat op een perceel van maar liefst 1045 m2, met de achtertuin op het zonnige zuiden. Het gazon is van groot formaat, u ziet mooie beplanting en het terras is de perfecte plek om van de zon te genieten. In de tuin staat een houten schuur/werkplaats, met elektra en een bergvliering. Bijzonderheden: - 22 zonnepanelen - Salon-/praktijkruimte (mogelijk kantoor) met een eigen entree en toiletruimte - Twee (mogelijk drie/vier) royale slaapkamers op de eerste verdieping - Royale parkeergelegenheid op eigen grond - Diepe tuin op het zuiden - Vrijstaande schuur/werkplaats met bergzolder - Energielabel A++++

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
1045 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.