Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Julianastraat 32

4661JR Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.240

Fotoalbum

Julianastraat 32 Halsteren
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie, op korte afstand van het dorpscentrum van Halsteren, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Julianastraat. De woning is altijd met veel zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde beschik je over een separate, sfeervolle woonkamer en een afgesloten keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De woning is in de basis netjes, maar op sommige punten gedateerd, ideaal voor wie graag zijn eigen woonstijl wil realiseren! Aan bergruimte geen gebrek: naast de ruime garage met bergzolder is er ook nog een separate schuur aanwezig. De hobbyist, of iemand met een eigen klus- of opslagbehoefte, kan hier dus uitstekend uit de voeten. Parkeren doe je bovendien gewoon op eigen terrein: wel zo praktisch! Achter de schuur bevindt zich een bijzonder ruim perceel. Een waar paradijs voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die graag buiten leeft. Hier kun je de dromen van een grote siertuin, moestuin of speelparadijs werkelijkheid maken. Kort samengevat: • Charmante twee-onder-een-kapwoning • Gelegen nabij het hart van Halsteren • Ruime garage én aparte schuur, beide met uitstekende bergruimte • Drie slaapkamers en bergzolder • Parkeren op eigen terrein • Enorm perceel achter de schuur – ideaal voor tuinliefhebbers • Woning op onderdelen gedateerd: moderniseer naar eigen wens! Deze woning biedt een solide basis én volop potentie op een heerlijke plek. Een kans die je niet wilt laten schieten! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van betegelde trapkast, wandafwerking sierpleister en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten; meterkast met 3 groepen, 1 krachtgroep t.b.v. de schuur en een aardlekschakelaar; toilet met fonteintje, wandafwerking stucwerk en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een elektrische haard, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer links achter (ca. 7 m²) voorzien van inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer rechts achter (ca. 16 m²) voorzien van inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²) voorzien van inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten; betegelde badkamer met dakraam, voorzien van een douchecabine en badkamermeubel met wastafel; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten; Bijgebouwen: Schuur voorzien van krachtgroep; garage met een roldeur, wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak en vlizotrap naar bergzolder. Tuin: Aangelegde tuin op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en een zij-uitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, begane grondvloer en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, plat onderschoten kap gedekt met pannen. Schuur: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning volledig voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
313 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.