Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Julianastraat 32

4661JR Halsteren • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.240

Photo Gallery

Julianastraat 32 Halsteren
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie, op korte afstand van het dorpscentrum van Halsteren, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Julianastraat. De woning is altijd met veel zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde beschik je over een separate, sfeervolle woonkamer en een afgesloten keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De woning is in de basis netjes, maar op sommige punten gedateerd, ideaal voor wie graag zijn eigen woonstijl wil realiseren! Aan bergruimte geen gebrek: naast de ruime garage met bergzolder is er ook nog een separate schuur aanwezig. De hobbyist, of iemand met een eigen klus- of opslagbehoefte, kan hier dus uitstekend uit de voeten. Parkeren doe je bovendien gewoon op eigen terrein: wel zo praktisch! Achter de schuur bevindt zich een bijzonder ruim perceel. Een waar paradijs voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die graag buiten leeft. Hier kun je de dromen van een grote siertuin, moestuin of speelparadijs werkelijkheid maken. Kort samengevat: • Charmante twee-onder-een-kapwoning • Gelegen nabij het hart van Halsteren • Ruime garage én aparte schuur, beide met uitstekende bergruimte • Drie slaapkamers en bergzolder • Parkeren op eigen terrein • Enorm perceel achter de schuur – ideaal voor tuinliefhebbers • Woning op onderdelen gedateerd: moderniseer naar eigen wens! Deze woning biedt een solide basis én volop potentie op een heerlijke plek. Een kans die je niet wilt laten schieten! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van betegelde trapkast, wandafwerking sierpleister en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten; meterkast met 3 groepen, 1 krachtgroep t.b.v. de schuur en een aardlekschakelaar; toilet met fonteintje, wandafwerking stucwerk en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een elektrische haard, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer links achter (ca. 7 m²) voorzien van inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer rechts achter (ca. 16 m²) voorzien van inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²) voorzien van inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten; betegelde badkamer met dakraam, voorzien van een douchecabine en badkamermeubel met wastafel; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten; Bijgebouwen: Schuur voorzien van krachtgroep; garage met een roldeur, wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak en vlizotrap naar bergzolder. Tuin: Aangelegde tuin op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en een zij-uitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, begane grondvloer en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, plat onderschoten kap gedekt met pannen. Schuur: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning volledig voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
361 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.