Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Koffiebos 3

4661GM Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Koffiebos 3 Halsteren
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust, instapklaar én gezelligheid aan het Koffiebos 3 in Halsteren! Welkom bij Koffiebos 3. Een goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning gelegen in een zeer aantrekkelijke woonwijk van Halsteren. Deze woning combineert comfort, licht en ruimte met een sfeervolle tuin én de mogelijkheid om een eigen garagebox aan te kopen. De ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis voor het hele gezin! Omgeving: De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met speelvoorzieningen direct voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast vindt je hier op steenworp afstand alle belangrijke en benodigde voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de supermarkt, slager, bakker en diverse andere ambachtelijke winkels in het gezellige centrum van Halsteren. Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, evenals als goede verbindingen richting Bergen op Zoom en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree/hal: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar je je thuis gaat voelen. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap(kast) naar de eerste verdieping en leidt je naar de gezellige woonkamer, het hart van de woning. Woon/eetkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Je kijkt uit over de rustige straat, terwijl je aan de andere kant uitkijkt op de tuin, het beste van twee werelden! De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek waar je lekker kunt neerploffen na een drukke dag, én voor een sfeervolle eethoek waar je met vrienden of familie lange avonden kunt tafelen. Keuken: Aansluitend vind je de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met kraan én volop kastruimte. Dankzij de praktische indeling kun je heerlijke gerechten maken en tegelijkertijd genieten van alle gezelligheid. Bijkeuken: Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte met een verscholen opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee riante slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher: verrassend groot, met een brede raampartij over de hele breedte van de kamer. Daardoor is het hier altijd licht en luchtig. Er is ruimte genoeg voor een kingsize bed, een grote kledingkast én eventueel een wand voor een walk-in closet — een luxe toevoeging die hier moeiteloos past. Tevens bestaat de mogelijkheid om van een slaapkamer weer twee slaapkamers te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Dankzij de rechte muren kun je de ruimte makkelijk praktisch en sfeervol inrichten. Badkamer: De badkamer (2019 verbouwd) is helemaal van deze tijd. Strak betegeld, fris en voorzien van een plavuizen vloer, een douche met glazen wand, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. De bovenramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Hier start je de dag fris en eindig je hem ontspannen. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een kleine bergruimte én een derde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim en licht, dankzij het dakraam. Perfect als extra slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Achter de knieschotten vind je bovendien extra opbergruimte — praktisch én netjes weggewerkt. Tuin: Zodra je vanuit de bijkeuken de tuin instapt, kom je eerst onder de gezellige overkapping met open haard. Een sfeervolle plek waar je elk seizoen kunt genieten — van gezellige zomeravonden tot knusse wintermomenten bij het knisperende vuur. Hier wil je niet meer weg! Verderop is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grondspots, plantenbakken vol groen en een stukje gazon. Achterin vind je een tweede terras, ideaal voor een loungeset of een eettafel in de zon. Berging: De tuin beschikt bovendien over een achterom en een stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of de kliko’s. Garagebox: Naast de aankoop van deze mooie woning bestaat ook de mogelijkheid om apart een garagebox aan te kopen. De garagebox bevindt zich op het pleintje achter de woning en wordt separaat aangeboden voor €25.000. Let op: Heeft u interesse in deze mooie, instapklare tussenwoning moet u nog even wachten de oplevering zal rond april/mei 2026 zijn. Algemeen: - woning is instapklaar; - rolluiken aan voor-/en achterzijde van de woning; - vloerverwarming gedeeltelijk begane grond en badkamer; - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - woning heeft de beschikking over een eigen garagebox welke los is aan te kopen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.