Ir directamente al contenido
Logotipo de De VIERWINDEN makelaardij

Koffiebos 3

4661GM Halsteren • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.192

Galería de fotos

Koffiebos 3 Halsteren
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust, instapklaar én gezelligheid aan het Koffiebos 3 in Halsteren! Welkom bij Koffiebos 3. Een goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning gelegen in een zeer aantrekkelijke woonwijk van Halsteren. Deze woning combineert comfort, licht en ruimte met een sfeervolle tuin én de mogelijkheid om een eigen garagebox aan te kopen. De ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis voor het hele gezin! Omgeving: De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met speelvoorzieningen direct voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast vindt je hier op steenworp afstand alle belangrijke en benodigde voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de supermarkt, slager, bakker en diverse andere ambachtelijke winkels in het gezellige centrum van Halsteren. Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, evenals als goede verbindingen richting Bergen op Zoom en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree/hal: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar je je thuis gaat voelen. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap(kast) naar de eerste verdieping en leidt je naar de gezellige woonkamer, het hart van de woning. Woon/eetkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Je kijkt uit over de rustige straat, terwijl je aan de andere kant uitkijkt op de tuin, het beste van twee werelden! De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek waar je lekker kunt neerploffen na een drukke dag, én voor een sfeervolle eethoek waar je met vrienden of familie lange avonden kunt tafelen. Keuken: Aansluitend vind je de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met kraan én volop kastruimte. Dankzij de praktische indeling kun je heerlijke gerechten maken en tegelijkertijd genieten van alle gezelligheid. Bijkeuken: Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte met een verscholen opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee riante slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher: verrassend groot, met een brede raampartij over de hele breedte van de kamer. Daardoor is het hier altijd licht en luchtig. Er is ruimte genoeg voor een kingsize bed, een grote kledingkast én eventueel een wand voor een walk-in closet — een luxe toevoeging die hier moeiteloos past. Tevens bestaat de mogelijkheid om van een slaapkamer weer twee slaapkamers te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Dankzij de rechte muren kun je de ruimte makkelijk praktisch en sfeervol inrichten. Badkamer: De badkamer (2019 verbouwd) is helemaal van deze tijd. Strak betegeld, fris en voorzien van een plavuizen vloer, een douche met glazen wand, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. De bovenramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Hier start je de dag fris en eindig je hem ontspannen. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een kleine bergruimte én een derde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim en licht, dankzij het dakraam. Perfect als extra slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Achter de knieschotten vind je bovendien extra opbergruimte — praktisch én netjes weggewerkt. Tuin: Zodra je vanuit de bijkeuken de tuin instapt, kom je eerst onder de gezellige overkapping met open haard. Een sfeervolle plek waar je elk seizoen kunt genieten — van gezellige zomeravonden tot knusse wintermomenten bij het knisperende vuur. Hier wil je niet meer weg! Verderop is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grondspots, plantenbakken vol groen en een stukje gazon. Achterin vind je een tweede terras, ideaal voor een loungeset of een eettafel in de zon. Berging: De tuin beschikt bovendien over een achterom en een stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of de kliko’s. Garagebox: Naast de aankoop van deze mooie woning bestaat ook de mogelijkheid om apart een garagebox aan te kopen. De garagebox bevindt zich op het pleintje achter de woning en wordt separaat aangeboden voor €25.000. Let op: Heeft u interesse in deze mooie, instapklare tussenwoning moet u nog even wachten de oplevering zal rond april/mei 2026 zijn. Algemeen: - woning is instapklaar; - rolluiken aan voor-/en achterzijde van de woning; - vloerverwarming gedeeltelijk begane grond en badkamer; - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - woning heeft de beschikking over een eigen garagebox welke los is aan te kopen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.