Aller directement au contenu
Logo de De VIERWINDEN makelaardij

Koffiebos 3

4661GM Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Koffiebos 3 Halsteren
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust, instapklaar én gezelligheid aan het Koffiebos 3 in Halsteren! Welkom bij Koffiebos 3. Een goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning gelegen in een zeer aantrekkelijke woonwijk van Halsteren. Deze woning combineert comfort, licht en ruimte met een sfeervolle tuin én de mogelijkheid om een eigen garagebox aan te kopen. De ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis voor het hele gezin! Omgeving: De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met speelvoorzieningen direct voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast vindt je hier op steenworp afstand alle belangrijke en benodigde voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de supermarkt, slager, bakker en diverse andere ambachtelijke winkels in het gezellige centrum van Halsteren. Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, evenals als goede verbindingen richting Bergen op Zoom en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree/hal: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar je je thuis gaat voelen. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap(kast) naar de eerste verdieping en leidt je naar de gezellige woonkamer, het hart van de woning. Woon/eetkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Je kijkt uit over de rustige straat, terwijl je aan de andere kant uitkijkt op de tuin, het beste van twee werelden! De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek waar je lekker kunt neerploffen na een drukke dag, én voor een sfeervolle eethoek waar je met vrienden of familie lange avonden kunt tafelen. Keuken: Aansluitend vind je de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met kraan én volop kastruimte. Dankzij de praktische indeling kun je heerlijke gerechten maken en tegelijkertijd genieten van alle gezelligheid. Bijkeuken: Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte met een verscholen opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee riante slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher: verrassend groot, met een brede raampartij over de hele breedte van de kamer. Daardoor is het hier altijd licht en luchtig. Er is ruimte genoeg voor een kingsize bed, een grote kledingkast én eventueel een wand voor een walk-in closet — een luxe toevoeging die hier moeiteloos past. Tevens bestaat de mogelijkheid om van een slaapkamer weer twee slaapkamers te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Dankzij de rechte muren kun je de ruimte makkelijk praktisch en sfeervol inrichten. Badkamer: De badkamer (2019 verbouwd) is helemaal van deze tijd. Strak betegeld, fris en voorzien van een plavuizen vloer, een douche met glazen wand, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. De bovenramen zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Hier start je de dag fris en eindig je hem ontspannen. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een kleine bergruimte én een derde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim en licht, dankzij het dakraam. Perfect als extra slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Achter de knieschotten vind je bovendien extra opbergruimte — praktisch én netjes weggewerkt. Tuin: Zodra je vanuit de bijkeuken de tuin instapt, kom je eerst onder de gezellige overkapping met open haard. Een sfeervolle plek waar je elk seizoen kunt genieten — van gezellige zomeravonden tot knusse wintermomenten bij het knisperende vuur. Hier wil je niet meer weg! Verderop is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grondspots, plantenbakken vol groen en een stukje gazon. Achterin vind je een tweede terras, ideaal voor een loungeset of een eettafel in de zon. Berging: De tuin beschikt bovendien over een achterom en een stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of de kliko’s. Garagebox: Naast de aankoop van deze mooie woning bestaat ook de mogelijkheid om apart een garagebox aan te kopen. De garagebox bevindt zich op het pleintje achter de woning en wordt separaat aangeboden voor €25.000. Let op: Heeft u interesse in deze mooie, instapklare tussenwoning moet u nog even wachten de oplevering zal rond april/mei 2026 zijn. Algemeen: - woning is instapklaar; - rolluiken aan voor-/en achterzijde van de woning; - vloerverwarming gedeeltelijk begane grond en badkamer; - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - woning heeft de beschikking over een eigen garagebox welke los is aan te kopen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.