Direkt zum Inhalt
Logo von ViaOns Makelaardij

Leeuwstraat 12

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 319.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.249

Kaufpreis /m²: € 3.200

Fotoalbum

Leeuwstraat 12 Halsteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een leuke starterswoning in een rustig straatje. Het heeft 3 slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin met een achterom. Dat mogen we nu gaan verkopen en misschien wel aan jou. De indeling is als volgt. Via de hal kom je het huis binnen. Op de vloer liggen tegels en loop je tegen de trap op die naar de verdieping gaat. De woonkamer heeft een uitbouw aan de achterkant en is daarmee behoorlijk groot geworden. Ook de open keuken draagt daaraan bij. De woonkamer heeft een geïsoleerde betonvloer waarop laminaat ligt. Er is een trapkast met daarin de groepenkast. Deze heeft 11 groepen met 3 aardlekschakelaars, een kookgroep, krachtstroom, een hoofdschakelaar, glasvezel en biedt plaats aan de omvormer van de 6 zonnepanelen. De aanbouw aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken ligt ook aan de achterzijde en heeft dezelfde laminaatvloer en een aanrechtblok in zwarte hoekopstelling. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een close in-boiler en een koelkast. Er is een gezellig barretje waardoor de keuken meer betrokken wordt bij de woonkamer. Achter de keuken ligt de handige bijkeuken met een tegelvloer en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier het betegelde toilet geplaatst en dat is uitgevoerd met een modern wandcloset. De verdieping heeft een royale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop ligt een laminaatvloer en is de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. De betegelde badkamer ligt ook aan de voorkant. Deze heeft ook een dakkapel en een wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, allebei met een laminaatvloer. De ene kamer met een dakkapel en de andere slaapkamer met een uitbouw en een lichtkoepel. De zolder is echt een bevloerde bergvliering met ruimte voor koffers en kerstballen. De toegang is met een vlizotrap vanaf de overloop. De achtertuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk straatwerk en een schuur en een overdekte achterom. De ligging is op het zuiden dus perfect op de zon. In de tuin staat een stenen schuur met een (asbestverdacht) golfplaten dakje. Het is een prettig huis, een ideale starterswoning. Ook door de energiebesparende maatregelen die getroffen zijn. Zo liggen er 6 zonnepanelen pal op het zuiden, is de woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonvloer en hangen er 4 elektrische radiatoren. De ligging is rustig en toch overal vlakbij. De gezellige Dorpsstraat van Halsteren met een mooi winkelaanbod is 5 minuten lopen en het centrum van Bergen is slechts 10 minuutjes fietsen. Maar ook de groene omgeving van de Grote Melanen ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je prachtig wandelen. Kom je kijken?

Hypothek berekenen

€ 319.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.249

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.999 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.