Aller directement au contenu
Logo de ViaOns Makelaardij

Leeuwstraat 12

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 319.999 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.249

Prix d'achat /m²: € 3.200

Galerie de photos

Leeuwstraat 12 Halsteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een leuke starterswoning in een rustig straatje. Het heeft 3 slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin met een achterom. Dat mogen we nu gaan verkopen en misschien wel aan jou. De indeling is als volgt. Via de hal kom je het huis binnen. Op de vloer liggen tegels en loop je tegen de trap op die naar de verdieping gaat. De woonkamer heeft een uitbouw aan de achterkant en is daarmee behoorlijk groot geworden. Ook de open keuken draagt daaraan bij. De woonkamer heeft een geïsoleerde betonvloer waarop laminaat ligt. Er is een trapkast met daarin de groepenkast. Deze heeft 11 groepen met 3 aardlekschakelaars, een kookgroep, krachtstroom, een hoofdschakelaar, glasvezel en biedt plaats aan de omvormer van de 6 zonnepanelen. De aanbouw aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken ligt ook aan de achterzijde en heeft dezelfde laminaatvloer en een aanrechtblok in zwarte hoekopstelling. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een close in-boiler en een koelkast. Er is een gezellig barretje waardoor de keuken meer betrokken wordt bij de woonkamer. Achter de keuken ligt de handige bijkeuken met een tegelvloer en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier het betegelde toilet geplaatst en dat is uitgevoerd met een modern wandcloset. De verdieping heeft een royale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop ligt een laminaatvloer en is de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. De betegelde badkamer ligt ook aan de voorkant. Deze heeft ook een dakkapel en een wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, allebei met een laminaatvloer. De ene kamer met een dakkapel en de andere slaapkamer met een uitbouw en een lichtkoepel. De zolder is echt een bevloerde bergvliering met ruimte voor koffers en kerstballen. De toegang is met een vlizotrap vanaf de overloop. De achtertuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk straatwerk en een schuur en een overdekte achterom. De ligging is op het zuiden dus perfect op de zon. In de tuin staat een stenen schuur met een (asbestverdacht) golfplaten dakje. Het is een prettig huis, een ideale starterswoning. Ook door de energiebesparende maatregelen die getroffen zijn. Zo liggen er 6 zonnepanelen pal op het zuiden, is de woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonvloer en hangen er 4 elektrische radiatoren. De ligging is rustig en toch overal vlakbij. De gezellige Dorpsstraat van Halsteren met een mooi winkelaanbod is 5 minuten lopen en het centrum van Bergen is slechts 10 minuutjes fietsen. Maar ook de groene omgeving van de Grote Melanen ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je prachtig wandelen. Kom je kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 319.999

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.249

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.999 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.