Direkt zum Inhalt
Logo von Maes Makelaars

Poelekes 27

4661LP Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.171

Fotoalbum

Poelekes 27 Halsteren
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale tussenwoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een praktische indeling over drie verdiepingen? Deze woning is recent gemoderniseerd, goed onderhouden en direct te betrekken. Ruime en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de garage biedt praktische bergruimte. Dankzij de recente renovaties, waaronder een nieuwe keuken, vloerverwarming en modern isolatieglas, is de woning instapklaar. Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en urinoir. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met een Pvc-visgraatvloer, gestuukte wanden en vloerverwarming. Via de openslaande deuren loopt u zo de onderhoudsvriendelijke tuin in. De moderne open keuken (2025) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging, oven, quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens het luik naar de kruipruimte bereikbaar, wat extra praktische bergruimte biedt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, volledig voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische kastenwand en een handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van laminaatvloer en airco. Ook is de voorzolder opgedeeld in twee kamers: de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte beschikt over aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Beide kamers zijn onderling verbonden met elkaar en voorzien van bergruimte achter knieschotten. Ook is er een kunststof kozijnen met elektrisch rolluik, waardoor dit een praktische en lichte verdieping is met volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld en biedt volop ruimte om te ontspannen of een loungehoek te creëren. Dankzij de ligging is er altijd een zonnig plekje te vinden. De garage is bereikbaar via een kanteldeur en beschikt over een aparte loopdeur, berging en stortbak, waardoor het een praktische ruimte is voor zowel de auto als extra opslag. Algemeen Moderne keuken van 2025 Cv-leidingen en vloerverwarming + vloerisolatie vernieuwd in 2025 Meterkast en airco geplaatst in 2025 Dakkapel geplaatst en slaapkamers opgeknapt in 2023 HR++ glas 1e verdieping in 2022 en 2024 8 zonnepanelen aanwezig Garage en berging 4 slaapkamers Recent gemoderniseerd Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen wacht op u. Maak een afspraak en ervaar hoe fijn het is om hier thuis te zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2013923781550 (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.