Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Rector de Kortstraat 4

4661CZ Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Rector de Kortstraat 4 Halsteren
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk ‘De Beek’ – Halsteren Energielabel C | 3 slaapkamers | Badkamer 2023 | Keuken 2019 Ben je op zoek naar een goed onderhouden, direct bewoonbare woning in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze charmante tussenwoning in de geliefde wijk De Beek in Halsteren precies wat je zoekt. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én een kindvriendelijke ligging met speelgelegenheden in de straat, is dit de ideale plek voor gezinnen of starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met een nette pvc vloer. Hier vind je de meterkast met slimme meter, KPN-glasvezelaansluiting, een praktische trapkast voor extra opbergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet, dat in 2024 volledig is vernieuwd en luxe is afgewerkt met een staande toilet van Villeroy & Boch. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een warme parketvloer, strak gestucte wanden en wandradiatoren. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De aanwezigheid van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra comfort en privacy. De woonkamer loopt over naar een pvc vloer bij de moderne open keuken in L-opstelling, die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een combi-oven, inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en ruim voldoende werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over zes stopcontacten, wat zorgt voor optimale functionaliteit. Via de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte, geschilderde wanden. Ideale ruimtes voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel, radiator, raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, volledige tegelafwerking, inbouwspots en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte, gesitueerd in de voormalige badkamer. Deze praktische ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een tegelvloer – perfect als wasruimte of extra bergruimte. Zolder De zolder is bereikbaar via een praktische vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte met voldoende stahoogte. Een ideale plek voor het opslaan van seizoensspullen of het creëren van een extra werk- of hobbyruimte. Op zolder bevindt zich tevens de CV-installatie (Intergas, 2019), die zorgt voor een betrouwbare en energiezuinige verwarming van de woning. Een dakraam zorgt voor daglicht, wat de zolder een prettige en bruikbare ruimte maakt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon – perfect voor een ontbijtje in de buitenlucht of een rustige koffiepauze. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een buitenkraan, wat het verzorgen van planten of het schoonmaken van bijvoorbeeld fietsen gemakkelijk maakt. Via een achterom met een extra brede poort is de tuin ook goed bereikbaar met bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Achter de woning ligt een brandgang, die zorgt voor een praktische ontsluiting. De vrijstaande houten berging welke is afgewerkt met keralit is een echte meerwaarde: voorzien van een kunststof deur met dubbel glas, geïsoleerde muren en elektra. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden: • Instapklare woning met energielabel C • Moderne keuken (2019) met alle inbouwapparatuur • Nieuwe badkamer (2023) en toilet (2024) • 3 slaapkamers en extra wasruimte • Rolluiken aan de voor- en achterzijde • Achtertuin op het oosten met brede poort en berging • Kindvriendelijke buurt met speeltuin en voetbalveldje om de hoek • Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand • CV-ketel Intergas (2019) en grotendeels dubbele beglazing Klaar om zorgeloos te verhuizen? Plan dan snel een bezichtiging via Funda of neem contact met ons op via

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.